房屋買賣合同的概念與特征
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房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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買賣合同的概念：買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的特征有：有償合同、雙務合同、諾成合同、不要式合同等。
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。有下列特征： 1、買賣合同是有償合同； 2、買賣合同是雙務合同； 3、買賣合同是諾成、不要式合同。
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