新的按揭房是按照什么規(guī)定過(guò)戶的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買(mǎi)方為賣(mài)方提前還貸，買(mǎi)方再貸款的方式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭房沒(méi)房照一般不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、產(chǎn)權(quán)證等證件材料，沒(méi)有房照的按揭房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法進(jìn)行登記過(guò)戶。
按揭房的過(guò)戶方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦過(guò)戶；2、沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過(guò)程比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)和工作量的考慮，通常不會(huì)配合。
-
按揭房過(guò)戶新政策如果能轉(zhuǎn)貸對(duì)于銀行、出賣(mài)人、買(mǎi)受人當(dāng)然都是最好的，對(duì)于出賣(mài)人來(lái)說(shuō)拿錢(qián)走人干凈利落，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)按揭款自己還踏實(shí)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)你還他還都一樣只要能按期足額的還按揭就行了。但是說(shuō)到這個(gè)銀行按揭能否轉(zhuǎn)貸的問(wèn)題，關(guān)鍵就在于銀行，其實(shí)銀行想讓每一個(gè)
2021.02.22 498 -
沒(méi)有房照的按揭房如何過(guò)戶按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過(guò)戶?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能辦理過(guò)戶登記。
2021.02.15 98 -
想把房子買(mǎi)成按揭的按揭房, 怎么過(guò)戶房子是按揭房，要先還清銀行貸款，取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.03.22 322
-
按揭房如何過(guò)戶，新的是什么規(guī)定
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房
2022-04-15 15,340 -
按揭房過(guò)戶新規(guī)定
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋
2022-03-21 15,340 -
按揭房按揭沒(méi)有房照怎么過(guò)戶
按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過(guò)戶。依據(jù)《民法典》規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能辦
2023-08-25 15,340 -
按揭房怎么過(guò)戶房子是按揭的
一、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。在實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人和買(mǎi)受人
2021-11-19 15,340
-
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
612 2023.01.04 -
01:13
按揭車(chē)離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車(chē)在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車(chē)的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,806 2022.05.11 -
01:33
按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買(mǎi)賣(mài)的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,586 2022.04.15
