房租轉(zhuǎn)讓合同到期出租人要求繼續(xù)履行怎么辦
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。 新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對(duì)方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關(guān)費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。
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租房繼續(xù)履行合同應(yīng)該與房東簽訂續(xù)約合同進(jìn)行房屋租賃合同的延長(zhǎng)，也可以選擇不簽約繼續(xù)交房租視為對(duì)原合同的默認(rèn)延長(zhǎng)。因?yàn)樽赓U期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
租賃期間屆滿繼續(xù)履行租房合同，如果對(duì)方接受的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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租賃合同未到期，出租人解除合同能請(qǐng)求繼續(xù)履行嗎租賃合同未到期，出租人解除合同能請(qǐng)求繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人違約的情況下，可以請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的，因?yàn)榉梢?guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。
2021.01.30 249 -
租房合同到期繼續(xù)履行合同嗎租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租
2021.02.22 275 -
租房繼續(xù)履行合同怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期
2021.02.23 184
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承租人續(xù)租怎么辦？租賃合同到期后要繼續(xù)履行嗎？
承租人應(yīng)在什么時(shí)候提出續(xù)租？房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人
2022-04-16 15,340 -
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
能讓承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同?
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)
2022-10-20 15,340 -
租房合同到期繼續(xù)履行合同嗎？
租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。 根據(jù)法律規(guī)定
2022-06-12 15,340
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租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:14
租廠房合同沒到期就拆遷怎么辦租廠房合同沒到期就拆遷，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，符合法定解除的條件，當(dāng)事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同； 3、租用廠房被征收
2,170 2023.08.10
