借名買房如何保證產(chǎn)權(quán)
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在實(shí)際操作中，有很多購(gòu)房者是通過(guò)簽訂借名買房的合同，并約定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，同時(shí)保留好出資買房的銀行憑證，來(lái)證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人。律師需要特別強(qiáng)調(diào)的是，這種操作方式存在規(guī)避限購(gòu)政策的嫌疑，合同效力存在被認(rèn)定無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。而且，由于房屋登記在他人名下，第三人有可能不知道真實(shí)情況，你們相互之間關(guān)于房屋歸屬等的約定，是不能對(duì)抗第三人的，所以也存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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借名買房合同如何公證借名買房合同不能公證。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上，倘若公證事項(xiàng)本身就存在違法情況，那么公證的結(jié)果也是無(wú)效的。所以借名買房的合同即使做了公證也是無(wú)效的。
2020.09.03 155 -
如何公證借名買房的合同借名買房合同不能公證。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上，倘若公證事項(xiàng)本身就存在違法情況，那么公證的結(jié)果也是無(wú)效的。 所以借名買房的合同即使做了公證也是無(wú)效的。
2020.02.18 146 -
借名買房如何判定借名買房一般會(huì)判給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記人，如果有其它證據(jù)能夠證明房屋的權(quán)屬，按照證據(jù)證明的情況判決。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)的公示要件是登記，所以，首先還是會(huì)以產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人優(yōu)先判決。
2021.03.26 153
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借名買房房產(chǎn)證如何更名
1、過(guò)戶有二種方式可以選擇，買賣或贈(zèng)予。 2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況： 1）、有房有貸。一般房子貸款
2022-05-26 15,340 -
借名買房如何舉證
搜集可以證明以下基本事實(shí)的證據(jù)即可： （1）有借名買房的書(shū)面或者口頭約定； （2）房屋登記在出名人名下但房款由借名人支付； （3）房屋由借名人實(shí)際占有。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二
2022-11-07 15,340 -
借名買房如何舉證呢
搜集可以證明以下基本事實(shí)的證據(jù)即可：（1）有借名買房的書(shū)面或者口頭約定；（2）房屋登記在出名人名下但房款由借名人支付；（3）房屋由借名人實(shí)際占有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：
2022-05-31 15,340 -
買房時(shí)借名買房如何寫證明
需要以下證據(jù)：簽訂的借名買房協(xié)議，雙方洽談時(shí)的錄音、證人證言。購(gòu)房手續(xù)，付款證明(銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收條、還貸記錄等)，購(gòu)房發(fā)票，房產(chǎn)證書(shū)等書(shū)面證據(jù)材料。付款證明是出資的證明，也是借名人能夠享有權(quán)利的
2022-07-01 15,340
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借名買房如何處理一般來(lái)說(shuō)，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個(gè)要件，即同時(shí)具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實(shí)的；3、合同雙
1,375 2022.04.17 -
01:08
借名買房如何過(guò)戶到自己名下借名買房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,605 2022.04.17 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,305 2022.04.17
