二手房租賃合同什么情況下可以起訴
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根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關(guān)給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關(guān)越權(quán)作出決定的。 4.當事人要求辦理房屋租賃注冊手續(xù)，而主管機關(guān)不辦理也不依法答復(fù)的。 5.承租人要求房管機關(guān)責令產(chǎn)權(quán)人加固危險房屋，以保證人身財產(chǎn)安全，而房管機關(guān)置之不理的。 6.出租人要求房管機關(guān)依照行政法規(guī)，針對承租人利用承租房屋從事非法活動的情況，終止房屋租賃合同。如果主管機關(guān)認為需要處理，并以行政決定方式責令承租人終止承租權(quán)，而承租人對該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。
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在以下條件可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;法律規(guī)定的其他情形等。
今天我們一起來聊一個房屋租賃的一個法律問題，一般雙方之間簽訂租賃合同的時候都會有這樣一條約定，就是如果說任何一個任何一方呢，如果說這個租賃合同無法繼續(xù)履行了，可以提前解除合同，那么要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，那么實際當中呢會有一些當事人可能會這么理解就是只要我在租賃期限內(nèi)我這個房子不想租了，我就可以提前通知對方，那么我按照雙方約定的這個違約金來向出租方支付違約金，以后我這個房子就可以解除租賃，我可以不租了。那么實際上這種理解是錯誤的，那么按照法律規(guī)定呢，雙方之間的這個租賃合同簽訂以后 租賃合同呢就是受法律保護是合法有效的，那么合同期間寫出的有兩種：一種呢就是符合法定的解除條件，符合法定的解除條件呢，比如說這個房屋不能正常的使用；那么另外一種呢就是協(xié)議解除，也就是說如果雙方呢出租方和承租方一致同意提前解除合同，那么這個租賃合同是可以提前解除的，如果說承租方呢他由于自己的原因不想再租了，但是出租方是絕對不同意提前解除，那么這種情況下即便雙方合同當中有約定去支付違約金，那么也不能理所當然的認為我是要支付的違約金這個合同就必然可以解除。
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什么情況下房屋租賃合同可以解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方遲延履
2021.03.13 152 -
什么情況下房屋租賃合同可以解除？如下情況下房屋租賃合同可以解除：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、承租人未按照約定使用租賃物而造成損失的、承租人無故遲延交付租金的、非因承租人原因致使租賃物無法使用等。
2021.01.28 146 -
什么情況下可以解除房屋租賃合同有三種情況可以解除房屋租賃合同。 1、約定解除 房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除 房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當
2021.03.14 369
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房屋租賃合同什么情況下可以起訴
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關(guān)給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關(guān)越
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下可以起訴?
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關(guān)給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關(guān)越
2022-04-13 15,340 -
合同租賃在什么情況下可以起訴
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關(guān)給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關(guān)越
2022-04-02 15,340 -
什么情況下，租賃人可以解除租賃合同
在下列情況下，承租人可以終止租賃合同：房屋租賃合同到期；承租人與出租人協(xié)商終止租賃關(guān)系；不定期租賃；房屋缺陷不能達到合同目的；租賃危及承租人的安全或健康。
2021-12-21 15,340
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醉駕什么情況下可以不起訴醉酒駕駛的行為，如果犯罪情節(jié)顯著輕微、而且危害不大的話，檢察機關(guān)可以免于起訴。具體來說，分為以下情況： 1、挪入車位型，這主要是指醉酒的駕駛?cè)酥皇菍④囕v駛?cè)胲囄?。換句話說，行為人并沒有在公共道路上長時間行駛的主觀故意，而且行駛的客觀時間較短
5,967 2022.05.11 -
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什么樣情況下可以起訴離婚什么樣的情況下都是可以起訴離婚的。根據(jù)婚姻法所倡導(dǎo)的婚姻自由原則，起訴離婚是不需要任何條件的，只要婚姻當事人覺得生活的不幸福，隨時可以起訴離婚。法院在判決是否準許離婚前，均需對雙方進行調(diào)解。只有在調(diào)解無效的情況下，法院才會根據(jù)審理查明的事實
1,028 2022.04.15 -
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
681 2023.01.04
