按揭用二手房抵押貸款是什么意思
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二手房抵押貸款是指銀行運用信貸資金向在房地產(chǎn)二級市場購買自用住房，因自有資金不足向銀行申請借款，并以所購住房作抵押的購房人發(fā)放的貸款。貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外，在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外公民也可申請。二手房抵押貸款申請的條件 1、有合法、有效的居留身份; 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力; 3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件; 4、有購買住房的合同或協(xié)議; 5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物; 6、提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金。
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二手房貸款是抵押貸款，因為二手房沒有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候還沒有取得房產(chǎn)證，做新房按揭的話，是先由開發(fā)商向指定銀行擔(dān)保，待取得房產(chǎn)證之后，再由開發(fā)商代辦理抵押事宜。而二手房貸款主要是指，以現(xiàn)有的房產(chǎn)證作抵押，不存在開發(fā)商擔(dān)保的問題。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
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二手房按揭貸款費用1.貸款相關(guān)費用: (1)服務(wù)費:貸款額×2%(低1000元); (2)公證費:貸款額×1‰; (3)評估費:評估價×5‰(低收費400元); (4)抵押登記費:80元; (5)保險費:(貸款本息和與房價之比)的低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年
2020.06.21 341 -
二手房按揭貸款要注意什么一再決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分的熟知。二簽訂合同時要注意，空白處應(yīng)填入內(nèi)容，如果沒有填入應(yīng)該劃掉，簽訂時應(yīng)法物證所有為基色，三交易是確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須有產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才為生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。選擇正規(guī)的中
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房子按揭貸款是什么意思房子按揭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買房子的貸款。辦理房子按揭貸款需要先到銀行了解相關(guān)情況，帶齊資料提出申請，接受銀行審查，確定貸款額度。
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按揭房屋二次抵押貸款是什么意思
按揭房屋二次抵押貸款，是指用按揭房屋向銀行申請二次抵押貸款，以現(xiàn)有房屋的價值來評估，所得款可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營的，可以循環(huán)授信30年。但是在第二家銀行放款前，客戶必須還清第一家銀行的尾款，所以必須找正規(guī)的
2022-03-10 15,340 -
二手房按揭貸款是什么意思？
二手房按揭流程：買賣雙方簽訂好，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方，雙方到銀行申請二手房住房貸款，審批通過之后，買賣雙方過戶，新業(yè)主將房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行直接打款給老業(yè)主。需要準備的材料：賣方需要準備好
2022-08-25 15,340 -
二手房按揭貸款抵押轉(zhuǎn)按揭貸款流程
（1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批（無需審批的，不經(jīng)此程序）； （2）購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議； （3）符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
2022-03-15 15,340 -
二手房貸款抵押是什么意思
二手房抵押貸款是指銀行運用信貸資金向在房地產(chǎn)二級市場購買自用住房，因自有資金不足向銀行申請借款，并以所購住房作抵押的購房人發(fā)放的貸款。貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,337 2021.07.05 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15
