房產(chǎn)證什么時(shí)候才能給開發(fā)商
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首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。 因此，有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證用不了多長時(shí)間，一般90天左右，但是開發(fā)商需要批量辦理，中間可能還有一些特殊情況，一般開發(fā)商承諾的時(shí)間都是交房之后365個(gè)工作日
可以退房給開發(fā)商的時(shí)候是： 一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
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開發(fā)商什么時(shí)候能交房當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會(huì)書面通知購房者辦理交接手續(xù)。 在進(jìn)行交接的時(shí)候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。 當(dāng)購房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》
2020.02.10 160 -
什么時(shí)候可以退房給開發(fā)商以下時(shí)候可以退房給開發(fā)商：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.04.13 155 -
什么時(shí)候能讓開發(fā)商退房當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)等情形時(shí)，可以退房給開發(fā)商。
2021.04.27 152
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什么時(shí)候開發(fā)商才能辦理房產(chǎn)證
開發(fā)人員應(yīng)在以下期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)證明書：（1）商社買賣合同約定的房屋所有權(quán)登記期限（2）商社買賣合同的目標(biāo)物為尚未建成的，從住宅交付使用日起90日（3）商社買賣合同的目標(biāo)物為竣工住宅的，從合同成立日起
2021-10-25 15,340 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候給開發(fā)商
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商什么時(shí)候給開發(fā)商辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂
2022-08-25 15,340 -
開發(fā)商什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
買方買房后，開發(fā)商應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書。開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書：（1）商品房銷售合同標(biāo)的物為未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；（2）商品房銷售合同約定的房屋所有權(quán)登記期限。（3）商品房
2022-01-05 15,340
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01:58
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
996 2023.01.04 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對于購房者來說會(huì)造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨(dú)地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15
