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有貸款離婚時房子怎么分割?

2022-09-19 11:00

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2022-09-19回復

若夫妻之間感情破裂,可以協(xié)議離婚,協(xié)議不成的話,可以采用訴訟離婚的方式。離婚房產分割: 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產,按夫妻共同財產分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意,即房產證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未歸還的債務,為其個人債務,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。 具體情況具體分析,按你所說你們的房產屬于夫妻共同房產,離婚時均等分配。

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離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協(xié)商分割。若夫妻不能達成協(xié)商的,則個人貸款,并由個人還款的部分,不進行分割,共同財產還貸的,則可向法院起訴,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。并由登記人向另一方予以補償。

李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務所

離婚時房子有貸款怎樣分割,視實際情況處理。如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方補償。房屋價值按市場價計算,市場價通常以房地產專業(yè)評估公司的評估價值作為依據。如果夫妻雙方都要房,可采取競價方式獲得產權,以出價高者獲得房屋。

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