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交了訂金還沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)定金能要回來(lái)嗎

2023-08-12 17:31

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2023-08-12回復(fù)

能否退定金有以下三種情況: 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的,不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變合同中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的,不適用定金罰則。 所以,能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與另一方就買(mǎi)賣(mài)合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。還要看交定金時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定。

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張超律師

湖北聯(lián)發(fā)律師事務(wù)所

簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后可以退定金,但是需滿足法律規(guī)定的情形才可以退定金。在賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣(mài)方違約,應(yīng)雙倍返還定金。在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效以及因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的的情況下,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退定金。

吳國(guó)公律師

廣東集智求強(qiáng)律師事務(wù)所

簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)是否可以退定金要具體分析:出于購(gòu)房者自身原因的定金不退。如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買(mǎi)方違約,定金不予返還;如果雙方都不存在上述第1點(diǎn)的違約行為,僅對(duì)預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,而未能簽約的,賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣(mài)方違約,應(yīng)雙倍返還定金。

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  • 購(gòu)車(chē)定金交了簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎
    購(gòu)車(chē)定金交了簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎

    簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)是否可以退定金需要視情況而定: 1、出于購(gòu)房者自身原因的定金不退。如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買(mǎi)方違約,定金不予返還。比如,購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款,購(gòu)房者交款后反悔,違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的,定金是不能夠退還的

    2022.11.07 218
  • 定金交了那份認(rèn)購(gòu)書(shū)能要回嗎
    定金交了那份認(rèn)購(gòu)書(shū)能要回嗎

    認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金購(gòu)房者不存在違約情形的能要回來(lái)。雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以要回;售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金

    2021.02.15 113
  • 認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金能要回來(lái)嗎
    認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金能要回來(lái)嗎

    可以。認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金,在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對(duì)定金的處理應(yīng)視合同的具體情況,根據(jù)定金的性質(zhì)和作用,分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無(wú)效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來(lái)分別處理。下面就常見(jiàn)的幾種情況進(jìn)行分析: 1、如果

    2021.04.18 160
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  • 交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)不要了定金能、要回來(lái)嗎?

    條款是具有法律效力的,除非對(duì)方同意退

    2022-09-05 15,340
  • 簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金能退回來(lái)嗎?

    認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上一般是預(yù)約合同,是為了簽訂本約合同而達(dá)成的一定合同。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),一般要交定金,定金具有擔(dān)保作用,任何一方違反認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定未簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,則要承擔(dān)定金罰則的后果: 如果是開(kāi)發(fā)商的

    2023-03-04 15,340
  • 沒(méi)有簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)定金能要回來(lái)嗎?

    1、認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金,在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對(duì)定金的處理應(yīng)視合同的具體情況,根據(jù)定金的性質(zhì)和作用,分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無(wú)效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來(lái)分別處理。

    2023-05-13 15,340
  • 簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金后能要回來(lái)嗎

    根據(jù)目前的法律規(guī)定,房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō),如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的,那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此,購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后并不是必須得買(mǎi)房,但是如果不

    2022-10-13 15,340
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  • 定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎 01:23
    定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎

    定金交了沒(méi)簽合同的,如果出現(xiàn)以下情況的,定金也是可以退的: 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金; 3、若給付

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    期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后,想要退定金的話,首先可以與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金,同時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的話,就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣(mài)方不同意的話,除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為,或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn),導(dǎo)致合同解除的話,一般情況下,買(mǎi)方都

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    購(gòu)房者交了定金,簽了購(gòu)房協(xié)議,也是可以要求退房的,但是要具備一定的條件。定金繳納之后,如果購(gòu)買(mǎi)方違約的,無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約在先,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,購(gòu)房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下: 1、交了定金

    862 2023.02.18
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