土地出讓配套費(fèi)怎么計(jì)算？
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土地出讓配套費(fèi)的計(jì)算：按每平米征收的。一是土地競(jìng)拍出讓時(shí)，國(guó)土部門在測(cè)算土地價(jià)格時(shí)就將配套費(fèi)測(cè)算進(jìn)土地出讓價(jià)格中，土地出讓合同價(jià)即為土地出讓的全部收益;另一種是土地出讓時(shí)，將土地出讓價(jià)格拆分成土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等分別收取，一般是以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，主要是在安置房、保障房、公共建設(shè)等項(xiàng)目會(huì)有，市場(chǎng)上更多的是競(jìng)拍方式。
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土地出讓金計(jì)算方法如下：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)。土地出讓金是指國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。
劃撥土地出讓金的計(jì)算方式如下： 1、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算； 2、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算； 3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金；等等。
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土地出讓金怎么計(jì)算啊土地出讓金的計(jì)算如下：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。
2020.12.29 160 -
土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么計(jì)算的有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓
2020.01.21 331 -
土地出讓金怎么計(jì)算的?1、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為:1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日標(biāo)定地價(jià)的30%收取；1990年5月19日，含當(dāng)日，下同，以后取得的,按60%收取。 2、已購(gòu)公有住房，含集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)
2020.03.08 156
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土地出讓配套費(fèi)怎么計(jì)算
土地出讓配套費(fèi)的計(jì)算：按每平米征收的。一是土地競(jìng)拍出讓時(shí)，國(guó)土部門在測(cè)算土地價(jià)格時(shí)就將配套費(fèi)測(cè)算進(jìn)土地出讓價(jià)格中，土地出讓合同價(jià)即為土地出讓的全部收益;另一種是土地出讓時(shí)，將土地出讓價(jià)格拆分成土地出讓
2022-04-21 15,340 -
土地出讓怎么計(jì)算配套費(fèi)
土地出讓配套費(fèi)的計(jì)算：按每平米征收的。一是土地競(jìng)拍出讓時(shí)，國(guó)土部門在測(cè)算土地價(jià)格時(shí)就將配套費(fèi)測(cè)算進(jìn)土地出讓價(jià)格中，土地出讓合同價(jià)即為土地出讓的全部收益;另一種是土地出讓時(shí)，將土地出讓價(jià)格拆分成土地出讓
2022-05-10 15,340 -
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2022-05-02 15,340 -
土地出讓的配套費(fèi)如何計(jì)算
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2022-05-08 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,993 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,753 2022.04.15 -
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土地補(bǔ)償費(fèi)如何分配根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)被征土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)被征土地上的附著物，安置補(bǔ)助費(fèi)針對(duì)失地農(nóng)民。土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或
1,338 2022.04.17
