避免承租人不交房租的途徑有哪些
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過(guò)一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過(guò)6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類(lèi)情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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不得出租的房屋分別有：未依法取得房屋所有權(quán)證件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；屬于違法違章建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案的房屋；法律規(guī)定的其他情形等。防范房屋租賃糾紛的方式就是訂立詳細(xì)具體的租賃合同和法定其他一些方法等。
房東可以以通知的方式來(lái)解除租房合同，并需符合承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；或者承租人無(wú)正當(dāng)理由拒付租金的等可以解約的情形。
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房屋租賃糾紛的解決途徑有哪些房屋租賃糾紛的解決方法有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)租賃合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法
2020.01.17 202 -
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些對(duì)于房屋租賃的糾紛可以通過(guò)以下方式處理： 1、協(xié)商或請(qǐng)求第三方調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解是一種比較常用的方式，而且易于平和地解決當(dāng)事人之間的問(wèn)題； 2、仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法方式，但需要雙方共同約定或同意； 3、訴訟，如果當(dāng)事人之間沒(méi)有協(xié)商、調(diào)解也沒(méi)
2021.03.10 236 -
房屋租賃合同的解除有哪些途徑解除房屋租賃合同的途徑： 1、如果當(dāng)事人協(xié)商解除合同的話，那么在當(dāng)事人達(dá)成解除合同的意向后，原來(lái)的房屋租賃合同就被解除。這在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為當(dāng)事人簽訂解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)。 2、如果不是協(xié)商解除，而是按照法定條件解除的話，那么提出解除租賃
2021.02.04 131
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網(wǎng)絡(luò)詐騙避免的途徑有哪些
避免網(wǎng)絡(luò)詐騙的方法有： 1、進(jìn)行網(wǎng)銀、支付寶操作時(shí)，要確保使用安全的瀏覽器和登錄正確的網(wǎng)址； 2、為自己的電腦和手機(jī)安裝殺毒軟件，定期殺毒； 3、在網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)，要選擇正規(guī)、大型電商； 4、在網(wǎng)站上注冊(cè)
2022-11-04 15,340 -
房屋租賃糾紛的途徑有哪些
房屋租賃糾紛的處理途徑：協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴
2022-06-02 15,340 -
租房糾紛報(bào)警途徑有哪些
租房糾紛報(bào)警處理流程為： 1、當(dāng)事人撥打110電話進(jìn)行報(bào)警； 2、公安機(jī)關(guān)在自愿平等的基礎(chǔ)上對(duì)當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解； 3、經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的簽訂調(diào)解協(xié)議； 4、經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)
2022-06-09 15,340 -
如何避免承租房屋的房租糾紛？
一、承租人租房應(yīng)注意什么首先，承租人在簽訂租賃合同之前應(yīng)當(dāng)對(duì)出租人的資格有一個(gè)全面了解。其中，公有居住房屋的出租必須經(jīng)過(guò)承租人以及同住人的一致同意，產(chǎn)權(quán)房屋的出租必須經(jīng)過(guò)所有共有人的同意。其次，租賃房
2022-10-28 15,340
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,018 2022.05.11 -
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專(zhuān)利維權(quán)途徑有哪些專(zhuān)利維權(quán)的途徑有三點(diǎn)，分別是： 1、自行和解，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議； 2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對(duì)其進(jìn)行處罰； 3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失。 發(fā)明和實(shí)
1,559 2022.09.06 -
01:27
衛(wèi)生法律救濟(jì)的途徑有哪些衛(wèi)生法律救濟(jì)的途徑有： 1、衛(wèi)生行政復(fù)議； 2、衛(wèi)生行政訴訟； 3、國(guó)家賠償。 法律救濟(jì)是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)因行政機(jī)關(guān)的行政行為或者其他單位和個(gè)人的行為而受到侵害，依照法律規(guī)定向有權(quán)受理的國(guó)家機(jī)關(guān)告訴并要求解決
7,432 2022.05.11
