房屋認(rèn)購書是雙方簽訂的可以存在法律效力嗎
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無正當(dāng)理由不買房的，定金不退
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房屋認(rèn)購書為預(yù)約合同。如果違反了合同認(rèn)購書的約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
商品房認(rèn)購書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過程中簽訂的商品房認(rèn)購書如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價以及支付方式等等，就應(yīng)該是一種商品房買賣合同，也是有法律效力的。
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房屋認(rèn)購書有法律效力嗎房屋認(rèn)購書有法律效力。因?yàn)榉课菡J(rèn)購書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。依據(jù)民法典的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定在將來的一定期限內(nèi)，訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，那么就構(gòu)成預(yù)約合同。但是如果當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，那么對方可以請
2022.04.16 533 -
房屋認(rèn)購書有法律效力嗎？商品房認(rèn)購書通常具備主體、標(biāo)的和數(shù)量三個條款，同時，只要沒有違反法律、行政法規(guī)的其他內(nèi)容，商品房認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)具有法律效力。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)
2020.03.12 152 -
房屋認(rèn)購書的法律效力是什么認(rèn)購書為預(yù)約合同，是具有法律效力的，一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。按照民法的理論，預(yù)約是談書面允諾或協(xié)議，預(yù)約合同僅能請求對方誠信談判，履行訂立本約的義務(wù)，不得直接就本約內(nèi)容請求履行。“因
2022.04.12 758
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已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了房屋的認(rèn)購書了,雙方關(guān)于簽訂的房屋認(rèn)購書是否有法律效力的?
是的，通常認(rèn)為，商品房認(rèn)購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標(biāo)的的預(yù)約合同?！逗贤ā返?2條所列舉的八大條款中，主體、標(biāo)的和數(shù)量是不可以在將來由當(dāng)事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對必備
2022-07-13 15,340 -
簽訂房屋認(rèn)購書的效力
認(rèn)購書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最根本的區(qū)別在于：預(yù)約合同僅能請求對方誠信談判
2023-06-10 15,340 -
中介簽訂的房屋認(rèn)購書有法律效力嗎
有法律效力的。 1.通過中介買房一般會有兩個合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約
2022-10-06 15,340 -
中介簽訂的房屋認(rèn)購書具有法律效力嗎
有法律效力的。 1.通過中介買房一般會有兩個合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約
2022-10-05 15,340
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個人簽訂的協(xié)議書有法律效力嗎個人簽訂的協(xié)議書，只要不違背國家的法律，并且是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且意思表示達(dá)成一致，那么該協(xié)議書有效。當(dāng)雙方行為人均是完全民事行為能力人，具有相應(yīng)的民事行為能力，且在意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的的情
851 2022.05.18 -
00:53
婚內(nèi)協(xié)議書是否存在有法律效力婚內(nèi)協(xié)議書必須符合合同的生效條件，才具有法律效力： 1、協(xié)議的內(nèi)容必須是合法的、受法律保護(hù)的； 2、雙方簽訂協(xié)議時，必須是平等的、自愿的； 3、協(xié)議必須是書面的，因?yàn)槭腔閮?nèi)協(xié)議，因此也必須存在合法有效的婚姻關(guān)系； 4、雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議不得
22,850 2022.07.13 -
00:57
買房只簽了認(rèn)購書可以退房嗎簽訂認(rèn)購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18
