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農(nóng)村房子過戶辦理都需要什么手續(xù)

2023-06-25 14:11

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農(nóng)村房屋買賣之后,不少朋友以為萬事大吉,不需要再費心辦理任何手續(xù)。其實,這種想法是錯誤的。如城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,買賣農(nóng)村房屋之后,也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦,需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關(guān)材料后,當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查,實地進行勘丈、調(diào)查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過戶怎么辦,需要什么材料農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過戶的,建議您在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是,在購買農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù),不要因為一時省事吃了虧。

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曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所

農(nóng)村房屋買賣過戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等,有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記,需要委托他人辦理登記的,應(yīng)當出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的,必須雙方戶籍在同一村才能進行辦理。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

過戶農(nóng)村房子的手續(xù)是:帶上轉(zhuǎn)移登記申請書、繼承人的身份證明、、繼承權(quán)公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書(調(diào)解書)原件或復(fù)印件、原房屋所有權(quán)證(原件)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件一式兩份、契稅完稅證或減免稅憑證去辦理過戶手續(xù)。

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