買房過戶都需要什么手續(xù)

2022-04-17 1,694

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房屋買賣的過程比較復(fù)雜，尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個方面：第1步就是要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如果房屋還存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前償還貸款，將房屋的抵押注銷；第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過戶的申請，需要準(zhǔn)備的材料，包括了身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同等；第3步就是買賣雙方按照法律的規(guī)定繳納各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；第4步就是由房屋管理部門對申請人所提交的材料進行審查。如果審查通過，那么在一段時間之后就可以領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證了。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十七條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第六十一條  以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
第六十二條  房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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二手房過戶，需要什么手續(xù)，都需要哪些手續(xù)？
二手房過戶需要的證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。

2020-01-06 279
二手房都需要過戶什么
二手房過戶都需要注意什么：1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸?、核實房屋產(chǎn)權(quán)。購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)；3、盤點房屋設(shè)備。由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電；4、水電氣交接；5、結(jié)清二手房尾

2022-04-17 2,503
房屋過戶手續(xù)都需要那些
房屋過戶都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷售需要賣家身份證和戶口本，這是房地產(chǎn)部門登記的必要條件。其次如果房子的賣家結(jié)婚了，他們需要結(jié)婚證。此外還需要檢查賣方的房產(chǎn)證和土地證。這很重要，因為沒有這些證書，就說明物業(yè)問題很大，應(yīng)該謹(jǐn)慎。三是需要檢查

2020-09-27 386

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過戶需要什么證件，買房過戶需要哪些手續(xù)
1、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達現(xiàn)場。2、賣方必須持有夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶籍簿原件。如果買方需要提供離婚證明書的原件，離婚半年以上，必須向戶籍所在地婚姻登記處發(fā)行單身證明書。3、雙方離婚協(xié)議書和

2021-10-26 15,340
房子過戶，辦理過戶手續(xù)，都需要哪些手續(xù)
關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事項關(guān)：例如房屋產(chǎn)權(quán)證書如何補辦請按如下程序辦理補證手續(xù)：1、房屋權(quán)屬證書遺失后，您(單位)應(yīng)盡快持身份證(委托代理的，還應(yīng)持公證委托書)/單位介紹信、房改房單位證明等資料

2022-05-07 15,340
房子過戶需要什么手續(xù)買賣雙方都要到場嗎
房子買賣過戶需要的證件有： 1、買賣雙方有效身份證、戶口本; 2、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表; 3、買方除了身份、戶口本外，還需婚姻證明，未婚的還需未婚證明; 4、賣方結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證，如果夫妻雙方共有財產(chǎn)

2023-05-05 15,340
2022年買二手現(xiàn)房需要什么過戶手續(xù)
1、先簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同； 2、再去銀行辦理房屋的貸款手續(xù)； 3、再去到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑M行二手現(xiàn)房過戶手續(xù)的登記和辦理，并交納相應(yīng)的稅費和款項。 4、最后拿到房產(chǎn)證，再將二手現(xiàn)房交易的尾款付清，并及時交

2023-01-12 15,340

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01:05
房屋買賣需要什么手續(xù)和資料
買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方

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01:39
公司的車過戶到個人名下需要什么手續(xù)
公司的車過戶到個人名下需要以下手續(xù)： 1、辦理正常過戶手續(xù)先到車輛所在地的舊車交易市場審核相關(guān)車輛，確定該車為正常合法的車輛。在交易市場繳納交易費并拿到交易發(fā)票； 2、辦理行駛證變更帶著交易發(fā)票和買賣雙方的相關(guān)資料原件和復(fù)印件到車輛所屬車管

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01:21
樓房過戶手續(xù)步驟
樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式

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