買房子是先簽合同還是先蓋章
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買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，簽合同注意事項如下： 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。 第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
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簽署合同是先簽字還是先蓋章沒有硬性規(guī)定。有下列情形的，合同無效：以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；合法掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
都可以。只要是真實意思的表示，先后(先簽名與先蓋章)同具效力。蓋印章與簽名同屬于確認(rèn)程序，在效力上確認(rèn)上沒有程序先后的明確區(qū)別，在同一文件中可以是兩者同具有，也可以是僅具有答名或只具有蓋章，都產(chǎn)生效力。依法成立的合同，自成立時生效。
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買房子是先網(wǎng)簽還是先簽合同買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。通常情況下，是先簽訂購房合同，之后再辦理網(wǎng)簽，順序不能夠出錯。簽訂完購房合同之后，買賣雙方需要攜帶相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案，也就是辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。 如果是二手房，一般也是先簽署紙質(zhì)的合同，
2023.05.03 5,149 -
買房子是先交房款還是先簽合同正常手續(xù)都是簽訂購合同后才交付房款。那么其合同是保障你購房的合法依據(jù)。只有開發(fā)商辦理了商品預(yù)售證或者是現(xiàn)售證后，所簽訂購房合同才是合法的。
2020.01.06 294 -
合同是簽字后蓋章還是先蓋章后簽字都可以。只要是真實意思的表示，先后(先簽名與先蓋章)同具效力。蓋印章與簽名同屬于確認(rèn)程序，在效力上確認(rèn)上沒有程序先后的明確區(qū)別，在同一文件中可以是兩者同具有，也可以是僅具有答名或只具有蓋章，都產(chǎn)生效力。依法成立的合同，自成立時生效。
2021.03.06 839
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簽訂買賣合同要先簽蓋章還是先蓋手印
在簽訂商品房買賣合同時，購房人應(yīng)堅持賣方先蓋章，然后買方再簽字，但至少是同時簽字蓋章。簽訂商品房買賣合同應(yīng)該是雙方對合同的條款達(dá)成一致意見并以書面形式表達(dá)后同時簽字蓋章，然后合同才能生效。但實際上一些
2023-06-13 15,340 -
買房子是先網(wǎng)簽還是先簽合同？
買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段： （一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)
2022-06-02 15,340 -
買房子是先網(wǎng)簽還是先簽合同
買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段： （一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)
2022-05-12 15,340 -
買房子是先合同簽訂還是先網(wǎng)簽
買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段： （一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)商
2022-07-11 15,340
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合同蓋公章還是合同章合同專用章，主要用在單位對外簽訂合同，可在簽約的范圍以內(nèi)代表單位，單位要承擔(dān)由此而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；公章能夠代替合同專用章來使用。只要是采用公司名義發(fā)出的信函、公文、合同等或別的公司材料都能使用公章。 在所有的印章里，公章有著最高的效力，當(dāng)前
4,678 2022.04.15 -
01:13
吸收合并是先注銷還是先合并吸收合并是先合并再注銷。公司吸收合并基本程序如下： 1、擬合并的公司股東會分別做出合并決議； 2、合并各方分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單； 3、各方簽署《合并協(xié)議》； 4、自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人； 5、自作出決議之日起30日內(nèi)在報
7,015 2022.04.17 -
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先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17
