婚后房產(chǎn)的分割問題
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一、婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋 房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 三、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的: 1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān); 2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn); 3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有; 對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn)。
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夫妻二人在離婚時，如果房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚房產(chǎn)的分割，先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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婚后買房的財產(chǎn)分割問題對于夫妻雙方婚后購買的房屋，同時產(chǎn)權(quán)也登記在夫妻雙方的名下的，離婚時對于該房產(chǎn)的分割夫妻雙方可以先行協(xié)商。協(xié)商不成，由法院進行分割。
2021.04.05 179 -
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再婚后離婚房產(chǎn)分割問題再婚后的婚后房產(chǎn)分割與離婚財產(chǎn)分割大體上是一致的，夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。 離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的婚前財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法
2021.01.10 154
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婚后房產(chǎn)的分割問題
一、婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。
2022-03-26 15,340 -
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我國的夫妻財產(chǎn)制度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產(chǎn)貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第39條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時，由
2022-06-22 15,340 -
離婚后房產(chǎn)的分割問題
離婚后房產(chǎn)如果屬于共同財產(chǎn)，分割方式由雙方協(xié)商確定。不能協(xié)商，可以到人民法院起訴，由法院分割。個人房產(chǎn)，在離婚時仍為個人所有，不會進行分割。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)
2022-05-12 15,340 -
離婚后房產(chǎn)分割問題
在一方父母未明確表示將購房的出資贈與雙方的情形下，法律視為該出資是父母對自己子女個人的贈與；受贈人將父母的出資用于購房，并將房產(chǎn)登記在雙方名下，法律上視為其將房產(chǎn)的一部分贈與了對方，房產(chǎn)因而成為了雙方
2022-04-13 15,340
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離婚的財產(chǎn)分割問題首先，夫妻雙方的財產(chǎn)分為夫妻共同財產(chǎn)和一方的個人財產(chǎn)。原則上，夫妻雙方離婚時只需對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，是不用對各自的個人財產(chǎn)進行分割的。至于如何分割夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)意思自治的原則，由夫妻雙方先自主協(xié)商，可平均分配，也可以不平均分配。對于
2,622 2022.04.17 -
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法律對離婚財產(chǎn)分割問題的規(guī)定有哪些起訴離婚，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸
1,265 2022.04.17 -
01:08
婚后房產(chǎn)離婚如何分割對于夫妻離婚時要如何分割婚后購買的房產(chǎn)，要看具體情況：1、如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚后用個人婚前財產(chǎn)購買，且只登記自己名下的，該房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配；2、如果該房產(chǎn)是夫妻雙方用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則無論房產(chǎn)證上登記了夫妻一
1,162 2022.04.17
