征用土地的收回程序是怎樣的?
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土地收回涉及的情況很多,例如征收、無償收回等等,這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的,必須謹(jǐn)慎處理,不然容易引起土地糾紛。那么,閑置土地收回程序步驟有哪些?依據(jù)《閑置土地處置辦法》閑置土地收回程序分以下六步驟進(jìn)行: 一、案調(diào)查核實(shí) 國土資源局對閑置土地進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)調(diào)查,查實(shí)用地批供手續(xù)情況、核實(shí)閑置土地定性、面積和閑置時(shí)間,并對被調(diào)查人進(jìn)行詢問、了解情況。 二、閑置土地認(rèn)定告知 閑置土地認(rèn)定后,向土地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》,告知閑置土地的認(rèn)定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。告知后,土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況,市國土資源局應(yīng)做好筆錄,并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認(rèn)可。 三、擬定閑置土地處置方案 在確認(rèn)閑置土地認(rèn)定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎(chǔ)上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設(shè)立了抵押權(quán)的,應(yīng)通知抵押權(quán)人參加。 四、處置方案、聽證告知 閑置土地處置方案確定后,向土地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。當(dāng)事人申請聽證的,進(jìn)入聽證程序,組織聽證。 五、處置方案報(bào)批、公告 將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報(bào)市政府批準(zhǔn)后,公告政府收回閑置土地方案。六、下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》 以國土資源局名義向原土地使用者下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》。
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土地征收程序: (一)預(yù)征告知。 (二)現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。 (三)征詢意見,組織征地聽證。 (四)征地材料的組織、審核及上報(bào)。 (五)征地的審核、報(bào)批。 (六)征地公告。 (七)兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利。 (八)征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地。
國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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征收土地的程序是怎樣的
征收土地的程序如下: 1、按照法定程序,向省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請批準(zhǔn); 2、縣級以上地方人民政府開展風(fēng)險(xiǎn)評估,公告征收范圍等內(nèi)容; 3、聽取被征收人的意見; 4、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠炗喲a(bǔ)償協(xié)議。 《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)
2020.03.15 130 -
土地征收程序是怎么樣的
征地需要人民政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案,報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案,對征收土地進(jìn)行評估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值,雙方協(xié)商簽訂協(xié)議后執(zhí)行拆遷并及時(shí)下發(fā)補(bǔ)償款,交付土地。
2020.08.22 166 -
政府征收土地程序是怎樣的
大致經(jīng)過以下幾個(gè)程序: 1、征地的批準(zhǔn)程序,逐級上報(bào)批準(zhǔn); 2、發(fā)布征地公告,公告征地范圍、期限等; 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案; 4、確定征地補(bǔ)償安置方案; 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案; 6、土地交付。
2020.03.02 218
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土地使用權(quán)收回的程序是怎樣的
1、擬定國有土地使用權(quán)收回的方案2、履行報(bào)批程序3、公告4、下達(dá)收回決定5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權(quán)證書或在土地登記簿上注明廢止。當(dāng)政府進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者開展舊城改造的時(shí)候,可能會(huì)重新
2021-04-07 15,340 -
土地征收程序是怎樣的
征收土地的程序如下: 1、按照法定程序,向省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請批準(zhǔn); 2、縣級以上地方人民政府開展風(fēng)險(xiǎn)評估,公告征收范圍等內(nèi)容; 3、聽取被征收人的意見; 4、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠炗喲a(bǔ)償協(xié)議。《
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征收土地的程序是怎樣的?
政府征收土地程序: 1、擬定征收方案并逐級上報(bào)批準(zhǔn); 2、發(fā)布征地公告,公告征地范圍、期限等; 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案; 4、確定征地補(bǔ)償安置方案; 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案; 6、土地交付。征收土
2022-05-12 15,340 -
土地征收的程序是怎樣的?
下面我將詳細(xì)解答一下。集體土地的征收程序主要在《實(shí)施條例》第23條到25條的規(guī)定中, 1、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行確定,只有確定了建設(shè)項(xiàng)目之后才能進(jìn)行征地。 2、土地征收申請。 3、對土地征收申請的審查。 4、批
2022-08-31 15,340
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有: 1、張貼征地公告; 省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后,市、縣級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:“(1)
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