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小產(chǎn)權(quán)房子是否受法律的保護

2022-04-28 12:25

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2022-04-28回復(fù)

購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶,對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家拆遷,很難得到相應(yīng)的拆遷補償。因此告誡市民,不要一味看重小產(chǎn)權(quán)房的使用價值和低廉價格,也要多考慮下法律風(fēng)險和長遠(yuǎn)預(yù)期。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不保護。小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

小產(chǎn)權(quán)房購房合同自成立時生效,不辦理產(chǎn)權(quán)登記,不影響房屋買賣合同效力,但當(dāng)事人另有約定除外。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否受到法律的保護
    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否受到法律的保護

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受到法律的保護。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

    2020.08.25 115
  • 小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎?
    小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎?

    小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。在法律層面,沒有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前,也并沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房進行保護。

    2020.08.07 141
  • 小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎?
    小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎?

    小產(chǎn)權(quán)房不是合法的,不會受到法律保護。從法律的角度上來看,是不允許交易的,買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購買了之后,如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成,是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房,也沒有房產(chǎn)證,不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,

    2020.04.18 201
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  • 小產(chǎn)權(quán)房是否受法律保護

    不受法律保護。 小產(chǎn)權(quán),所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證

    2022-03-15 15,340
  • 買小產(chǎn)權(quán)房是否受法律保護

    是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護。 1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。 無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。 2、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。 由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有

    2021-06-25 15,340
  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣是否受法律保護

    小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,不被國家認(rèn)可,不受法律保護。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”

    2022-04-09 15,340
  • 小產(chǎn)權(quán)房子受法律保護嗎

    所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),

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