房產(chǎn)過戶土地使用權(quán)費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、土地過戶：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);4、契證(原件校對后交復(fù)印件)5、受讓方身份證(原件校對后交復(fù)印件)6、其他國土部門要求提交的材料。 二、房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，繳納相關(guān)稅費，憑查檔單、繳費憑證辦理。稅費：1.契稅:90-144平米1.5%；90平米以下1%，贈與征收全額3%。 2.營業(yè)稅5.5％（滿2年免交）3.個人所得稅：成交價1％ 4.交易手續(xù)費 6元/m 5.轉(zhuǎn)移登記費 80元/件。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
土地使用權(quán)可以過戶，但必須要滿足必要的條件。 過戶的條件有： 一、戶口是當?shù)貞艨凇?二、先把產(chǎn)權(quán)過戶完了以后才能過戶土地。 三、有符合過戶的相關(guān)手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關(guān)手續(xù))。
-
土地使用權(quán)能過戶嗎？土地使用權(quán)能過戶。土地使用權(quán)的過戶首先要去房產(chǎn)局調(diào)原始檔案，隨后攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證原件和復(fù)印件到當?shù)赝恋鼐洲k理即可，過戶費用根據(jù)實際的來定價。
2020.03.12 214 -
國有土地使用權(quán)證過戶費用是什么國有土地使用權(quán)證過戶費用是： 1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2.營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納； 3.土地增值稅：房屋
2020.12.11 210 -
什么是國有土地使用權(quán)證過戶費用國有土地使用權(quán)證過戶費用是： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價 1、5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 5、5%繳納； 3、土地增值稅：
2020.02.20 194
-
土地使用權(quán)過戶費率
受讓方需要繳納的稅費： 1、契稅：3%-5%，具體視當?shù)匾?guī)定 2、印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)載明金額的5%轉(zhuǎn)讓方需要繳納的稅費：1、補交土地出讓金（通過劃撥取得時）。2、交納營業(yè)稅：稅率5%.3、交納城建稅
2022-11-02 15,340 -
房屋土地使用證過戶費用
過戶的房屋土地使用證需要收費。如果是國有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理
2022-05-24 15,340 -
什么是國有土地使用權(quán)證國土房產(chǎn)過戶費用
國有土地使用權(quán)證過戶費用為：契稅1％－3％；營業(yè)稅5、5％，土地增值稅1％，個人所得稅1％或差額20％（以上三類五年免征）；6元／平方米的房屋交易費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費；0．5％的房屋評估費；70
2021-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)證過戶，土地使用權(quán)證過戶是怎樣的
土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)村土地使用權(quán)
2022-03-29 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
00:53
土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17
