商品房被抵押并被依法列入拆遷范圍怎樣提
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補(bǔ)償金向約定的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人與拆遷人達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補(bǔ)償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項(xiàng)重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個(gè)以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當(dāng)與原抵押登記的順序一致。
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列入拆遷范圍的房產(chǎn)不可以抵押，被列入拆遷范圍的房產(chǎn)屬于以法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定不得進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)還包括產(chǎn)屬有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)等。
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在征收范圍內(nèi)的房屋都會(huì)被征收，而不是按房屋的類型確定征收范圍的，但屬于文物保護(hù)的建筑除外。
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已被列入拆遷范圍的房子可以拍賣嗎已列入拆遷范圍房屋能拍賣，但不能過戶。實(shí)施拆遷之前需對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)產(chǎn)權(quán)人給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，進(jìn)行一年的凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)禁止產(chǎn)權(quán)人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口。
2022.12.02 332 -
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房產(chǎn)在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，怎么辦?
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)抵押金被列入拆遷范圍怎么辦
已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
2023-06-12 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補(bǔ)償問
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-05-02 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補(bǔ)償問題
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-01 15,340
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怎樣會(huì)被列入失信名單會(huì)被列入失信名單的情況，一般有以下的六種情況，具體如下： 1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的； 2、以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的； 3、虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的； 4、違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制
7,138 2022.04.12 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,167 2023.08.10 -
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商品房拆遷補(bǔ)償比例是多少商品房拆遷補(bǔ)償比例各個(gè)地區(qū)規(guī)定不盡相同。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； 2、住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，
2,085 2023.08.10
