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非農(nóng)戶口村干部可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)嗎

2022-11-11 18:40

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非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民,不能申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)村集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和非農(nóng)建設(shè)。 農(nóng)村房屋和城市商品房的唯一區(qū)別是:農(nóng)村房屋是要經(jīng)過(guò)村、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后才可以審批建房的,其次申請(qǐng)建房的主體是要在本村戶口并沒(méi)有達(dá)到房屋使用面積的農(nóng)戶,一般由家庭戶主作為申請(qǐng)建房人。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

近幾年來(lái),農(nóng)村戶口越來(lái)越得到重視,有很多人想要將城市戶口遷回農(nóng)村。符合以下三種情況才可將非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口。具體情況如下: 1、已經(jīng)達(dá)到退休年齡且原籍是農(nóng)村的、現(xiàn)在沒(méi)有工作單位或原工作單位解散的人員,在得到村委會(huì)的批準(zhǔn)之后,本是農(nóng)村戶口,因故轉(zhuǎn)出的人員,可以轉(zhuǎn)回農(nóng)業(yè)戶口。 2、因就讀大中專院校及技工學(xué)校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”或者是因?qū)W業(yè)問(wèn)題轉(zhuǎn)出農(nóng)業(yè)戶口且享有城市集體戶口的非農(nóng)業(yè)戶口的大學(xué)生??梢蕴峁┐髮W(xué)畢業(yè)證書(shū)等有效證件,待畢業(yè)后將戶口再遷回原籍。 3、已辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的被征地農(nóng)民,且在農(nóng)村擁有土地,現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的。為保障被征地農(nóng)民的利益,自愿要求非轉(zhuǎn)農(nóng)的人員,國(guó)家應(yīng)該準(zhǔn)予轉(zhuǎn)回。 4、無(wú)論是城鎮(zhèn)戶口的男方娶了農(nóng)村戶口的女方,還是農(nóng)村戶口的男方娶了城鎮(zhèn)戶口的女方,只要是夫妻之中有一方是農(nóng)村戶口的,非農(nóng)業(yè)戶口的另一方的可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。 5、同父母在農(nóng)村居住的未婚人員且在城鎮(zhèn)沒(méi)有固定的職業(yè)和住房的,可以準(zhǔn)予轉(zhuǎn)回農(nóng)村戶口。綜上所述,在尊重群眾意愿的大前提下,尊重城鄉(xiāng)居民自主定居意愿,有符合以上特定條件才可以轉(zhuǎn)回農(nóng)村戶口。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果說(shuō)戶口不在農(nóng)村的話,不可以繼承宅基地上的房屋,但是不能繼承宅基地。宅基地的所有權(quán)是屬于集體的,宅基地使用權(quán)它不是遺產(chǎn)所以不能繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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