如何確定物業(yè)收費標準？
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物業(yè)管理服務收費標準的確定，應當遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質等級、服務內容相適應的原則。物業(yè)管理企業(yè)應當提供的服務內容： (一)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理、養(yǎng)護、維修和更新; (二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內道路的保潔服務; (三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護、管理; (四)協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序、進行安全防范; (五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務; (六)物業(yè)維修、更新費用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管; 物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會約定其他服務項目。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務有自主選擇權。
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物業(yè)費構成要素有以下幾點:1.人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。2.物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會,物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約,不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。
物業(yè)管理的收費標準分為四個等級，不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。但物業(yè)收費要實行明碼標價，不能亂收。以下數(shù)據(jù)僅供參考：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
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商鋪房物業(yè)費收取標準怎么確定物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 物業(yè)
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物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定
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物業(yè)費標準一般如何確定
物業(yè)費一般是綜合政府指導價與產權面積確定。政府指導價一級收費標準每月1元/㎡、二級每月0.75元/㎡、三級每月0.5元/㎡、四級每月0.35元/㎡，產權面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月即為一年的物業(yè)費。
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怎樣確定物業(yè)費收費標準？
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定
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