簽完購房合同多長時間能拿到房產(chǎn)證
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買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。 有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。 此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。 2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
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購房合同是當時簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購房合同需要備案，而備案的時間有長有短，一般是1到3個月，如果你是按揭的話，你簽訂的合同應(yīng)當是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業(yè)主，其他為開發(fā)商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)當拿一份給業(yè)主。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可以使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主，為消費者帶來了的諸多隱患。因此，律師建議拿到購房合同后要去備案，以免自身的合法權(quán)益被不法侵害。
買房后三十日內(nèi)拿到購房合同： 購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應(yīng)不超過30天； 房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)； 房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。
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購房合同大概多長時間能拿到買房后三十日內(nèi)拿到購房合同。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)登記部門視購房者
2020.08.28 191 -
網(wǎng)簽后多長時間能拿到房產(chǎn)證網(wǎng)簽后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證，合同另有約定的從其約定。房屋買賣合同的房屋尚未建成的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買賣合同的房屋已竣工的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.04.21 139 -
交完契稅多長時間能夠拿到房產(chǎn)證關(guān)于交完契稅多長時間能夠拿到房產(chǎn)證，應(yīng)視實際情況而定。在實踐中，一般需要半個月左右才可以拿到房產(chǎn)證。同時，購買一手商品房，一般由開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用
2020.09.08 362
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簽完購房合同多長時間能拿到房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-07 15,340 -
簽完購房合同多長時間可以拿到房產(chǎn)證
辦理貸款只是一種付款方式，你應(yīng)該看一下你的購房合同中對付款期限的約定，如果付款期限充許的話，你可以半年后再辦。房地產(chǎn)購房合同簽完蓋章
2022-07-27 15,340 -
簽購房合同多長時間到拿房產(chǎn)證？
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-27 15,340 -
簽購房合同多長時間拿到房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-27 15,340
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00:49
臨時身份證多長時間可以拿到臨時身份證最快當日可以拿到，最晚三日內(nèi)也可以拿到。臨時身份證可以起到身份證的作用，但與身份證不同的是，臨時身份證有效期只有三個月，三個月過后，就無法起到身份證的作用。臨時身份證一般三天可以拿到。公民在補辦、換領(lǐng)身份證時，公安機關(guān)會根據(jù)居民身
36,277 2022.05.11 -
00:55
房屋買賣合同公證要多長時間房屋買賣合同公證基本需要15個工作日。公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時
1,337 2022.08.06 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
