小產(chǎn)權(quán)房的合同效力如何認(rèn)定
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我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。
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如果小產(chǎn)權(quán)房的買賣是在同一集體組織成員之間，則小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。我國規(guī)定農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集體組織成員之間流轉(zhuǎn)，法無禁止即可為。因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。但如果是向其他人出售，則小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。
具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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小產(chǎn)權(quán)房合同的法律效力如何認(rèn)定民法典規(guī)定，簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
2021.04.09 150 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。
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2021.02.13 266
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如何認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房合同效力
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力如何認(rèn)定，小產(chǎn)權(quán)房的法律效力
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 (一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一
2022-05-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房合同效力如何認(rèn)定呢
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-04-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定，小產(chǎn)權(quán)房的法律效力
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 (一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一
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