法律規(guī)定買二手房違約一般有哪些情形
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關(guān)于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
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買二手房違約情形有：賣方將房屋直接賣給第三方；賣方要求提高房價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在實(shí)際銷售過程中，許多賣方在簽訂合同后認(rèn)為房屋太便宜，并要求額外的錢轉(zhuǎn)讓；賣方出售房屋后悔，并要求合同無效。如果買方在買房時(shí)已經(jīng)知道該房屋還有其他共有人，未經(jīng)共有人同意購買該房屋，則可以在共有人要求判斷該合同無效時(shí)得到支持。
二手房買賣違約情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房價(jià)辦理過戶； 5、賣房直接不履行合同約定的。
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買賣二手房違約情形有哪些第一，出賣人將房屋直接賣給第三人，如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違
2021.03.01 159 -
買賣二手房違約有哪些情形二手房買賣違約的情形主要包括以下幾種情況： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房建辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
2021.02.24 194 -
二手房買賣違約情形有哪些二手房交易中買方違約的情形有： 1、房屋價(jià)格大幅度下降，買方拒絕購房房屋交易流程要辦理完成需要一定的時(shí)間，不管是辦理貸款，還是過戶都需要一定的時(shí)間審查資料，而在辦理過程中如果房屋價(jià)格大幅度下降，這就會(huì)導(dǎo)致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買下房
2021.04.09 223
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買二手房，賣方違約一般有哪些情形
1、賣家拒簽居間協(xié)議； 2、賣家拒收定金； 3、愿意雙倍返還定金； 4、房東拒簽買賣合同； 5、簽買賣合同時(shí)提出不合理要求； 6、簽訂合同之后拒絕過戶； 7、要求賠違約金而解除合同。
2022-10-13 15,340 -
買賣二手房違約情形有哪一些
第出賣人將房屋直接賣給第三人，如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，等等。
2022-05-12 15,340 -
買二手房違約情形有哪些
1、出賣人將房屋直接賣給第三人。 如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已
2022-06-01 15,340 -
買二手房有哪些違約情形
二手房買賣違約有以下情況： 出賣人逾期交房，逾期配合辦理貸款手續(xù)，逾期辦理過戶手續(xù)，逾期遷出戶口； 買受人逾期付款，逾期辦理貸款手續(xù)，逾期辦理過戶手續(xù)； 買賣雙方單方違約解除或拒絕履行合同； 4、房屋
2021-11-22 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,431 2022.04.15 -
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合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,787 2022.04.17 -
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買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,960 2022.12.11
