去買房的時候怎么避免中介收取定金損失
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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1、了解產(chǎn)權(quán)狀況。查看產(chǎn)證，有無他項物權(quán)(抵押等)，買賣合同上賣方應(yīng)由產(chǎn)證上所有人簽字。 2、了解房屋內(nèi)戶口狀況。由于我國目前還實(shí)施戶籍管制制度，因而，房屋信息內(nèi)一般都掛有戶口。在買二手房時，應(yīng)當(dāng)將賣家的戶口何時遷走、違約責(zé)任等列明，如可以要求中介協(xié)助，將部分房款扣留作為戶口遷出的保證金。根據(jù)我國目前法律規(guī)定，房子上的戶口雖不具備產(chǎn)權(quán)人性質(zhì)，但在一定程度上有居住權(quán)的權(quán)利，因而，作為買家應(yīng)當(dāng)考慮清楚。 3、了解房屋現(xiàn)狀，即有無出租。根據(jù)我國現(xiàn)有法律，房屋承租人對房東出賣房屋在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，并且受“買賣不破租賃”的保護(hù)，因而，在賣家出售出租房屋時，最好讓賣家取得承租人的書面放棄優(yōu)先購權(quán)的承諾，并且在交易完畢之前同意終止租賃合同的意思表示。
中介買房避免糾紛的方式是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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如何避免買房中介糾紛避免中介買房糾紛應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.20 168 -
賣房中介費(fèi)怎么收取以及如何避免差價二手房中介費(fèi)一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介費(fèi)避免差價的方法：不讓中介公司代理兩方，在進(jìn)行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
2020.09.14 205 -
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在中介賣房的時候怎么避免被騙？
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營場所醒目位置是否公示下列內(nèi)容：(一)和備案證明文件;(二)服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn);(三)業(yè)務(wù)流程;(四)收費(fèi)項目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn);(五)交易資金監(jiān)管方式;(六)信用
2022-09-03 15,340 -
怎么避免中介買房的糾紛
1、了解產(chǎn)權(quán)狀況。查看產(chǎn)證，有無他項物權(quán)(抵押等)，上賣方應(yīng)由產(chǎn)證上所有人簽字。2、了解房屋內(nèi)戶口狀況。由于我國目前還實(shí)施管制制度，因而，房屋信息內(nèi)一般都掛有戶口。在買二手房時，應(yīng)當(dāng)將賣家的何時遷走、
2022-09-01 15,340 -
如何能夠在買房的時候避免中介風(fēng)險
與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個細(xì)節(jié)因房地產(chǎn)熱，與房屋中介機(jī)構(gòu)有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，主要投訴的一般為房屋中介機(jī)構(gòu)不符合法律規(guī)定的資格；其他的都是因為與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同存
2022-06-14 15,340 -
買房交定金的時候需要注意什么問題, 如何防止中介公司收取定金損失
通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中
2022-03-18 15,340
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00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
01:22
取保候?qū)徑鹗裁磿r候退還根據(jù)《刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被告人或者犯罪嫌疑人在取保候?qū)徠陂g，沒有違反有關(guān)取保候?qū)徣说牧x務(wù)的，則可以在其取保候?qū)徑Y(jié)束后，憑借解除取保候?qū)彽耐ㄖ獣蛘咂渌行У姆晌臅?，至就近的銀行辦理取保候?qū)彵ＷC金的退還手續(xù)。 犯罪嫌疑人或者被告人在取
5,408 2022.04.17 -
00:51
怎么要回買房的定金買房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時，那么購房者可以首先向開發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如果開發(fā)商拒絕退還的，那么購房者就可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映情
1,124 2022.04.15
