購(gòu)房人的戶口遷出可以解決過(guò)戶問(wèn)題嗎？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買房人在購(gòu)買二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過(guò)買房落戶成獨(dú)立戶口，或者買房人欲通過(guò)購(gòu)房落戶后解決子女入學(xué)問(wèn)題時(shí)(購(gòu)買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。 但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對(duì)于這類問(wèn)題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
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在簽訂在二手房買賣合同前，賣房一方應(yīng)主動(dòng)攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。在了解到戶口登記情況后，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書(shū)面條款專門約定，避免口頭約定。
房改房可以過(guò)戶，但過(guò)戶手續(xù)要慎重。已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
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購(gòu)房合同可以遷戶口過(guò)來(lái)嗎一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以
2020.10.30 219 -
購(gòu)房落戶只遷一人戶口可以嗎買房遷戶口沒(méi)有規(guī)定只可以遷移一個(gè)人的，若公民購(gòu)房以后若需要辦理戶口遷移的，其伴侶以及子女也是可以申請(qǐng)婚姻隨遷、子女隨遷等流程的，但是考慮到各地政策不同，具體是否可以子女或者伴侶跟隨遷移需咨詢當(dāng)?shù)貞艏块T為準(zhǔn)。
2020.04.17 1,026 -
怎樣解決離婚后戶口遷移問(wèn)題1.遷回原籍離婚后的戶口遷移，女方往往是遷出的一方，這并不妨礙戶口遷移手續(xù)的進(jìn)行。關(guān)于離婚戶口遷移，我國(guó)《戶口登記條例》中第10條、第13條和第19條都作了相關(guān)規(guī)定。公民可以根據(jù)當(dāng)?shù)貞艏挠嘘P(guān)規(guī)定，原戶口所在地同意遷回的，可以就回遷回結(jié)婚前
2021.10.11 366
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房產(chǎn)糾紛解決問(wèn)題可以過(guò)戶嗎
房屋有糾紛能否過(guò)戶要看具體情況： 1、如果房屋因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的； 2、如果房屋雖有糾紛，但是并沒(méi)有因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)
2022-05-13 15,340 -
遷戶口的問(wèn)題如何解決？
個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的：需具備當(dāng)?shù)貞艨谶w入的條件（因?yàn)楦鞯氐臈l件不同，具體條件請(qǐng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍儯?，符合遷入條件的，帶身份證、房產(chǎn)證、戶籍地出具的《婚姻狀況證明》到房產(chǎn)所在地派出所辦理《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶
2022-08-08 15,340 -
遷戶口的問(wèn)題怎么解決的
單位有集體戶口，經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意遷入的：由單位出具同意接收戶口的證明，帶證明和身份證到單位所在地派出所辦理《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、戶口本到現(xiàn)戶籍地派出所辦理《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶
2022-06-13 15,340 -
購(gòu)房遷戶口流程的問(wèn)題
帶上原來(lái)的身份證和戶口本原件，還有你的購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的原件，去你新房子所在地的行政服務(wù)中心辦理準(zhǔn)許遷入的手續(xù)。 必須本人去 查看剩余1張圖 2/4 行政中心審核通過(guò)后給你開(kāi)出一份準(zhǔn)遷證明。 3/4
2022-07-21 15,340
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購(gòu)房可以遷戶口嗎購(gòu)房是可以遷戶口的。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明等材料到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審
6,112 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14 -
00:54
小孩上戶口母親戶口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)可以上嗎小孩上戶口母親戶口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)可以上。小孩上戶口具體如下： 1、計(jì)生部門的準(zhǔn)生證； 2、嬰兒出生醫(yī)院開(kāi)具的出生證明； 3、戶口本、結(jié)婚證還有身份證。準(zhǔn)備好上述證件后，就可以去戶口所在地派出所戶籍科申領(lǐng)《新生嬰兒落戶申請(qǐng)表》，根據(jù)派出所工作人員
6,820 2022.04.17
