開發(fā)商有權(quán)利送管理費(fèi)嗎
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事實(shí)上，開發(fā)商無權(quán)送管理費(fèi)。根據(jù)新的廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例，樓盤賣樓免一定期限管理費(fèi)，或者業(yè)主介紹買樓獲送管理費(fèi)的行為已明令禁止。業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)管理費(fèi)是物管公司管理小區(qū)的費(fèi)用，無論是開發(fā)商還是物管公司都沒有權(quán)減免某些業(yè)主的物管費(fèi)，否則是侵害了其他業(yè)主的利益。因?yàn)榉缮弦?guī)定要承擔(dān)物管費(fèi)的始終是小業(yè)主，而不是答應(yīng)減免物管費(fèi)的開發(fā)商。
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建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，任何單位和個(gè)人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。部分法院認(rèn)為總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。
1、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。 2、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。 3、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
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有違約金退還開發(fā)商高額辦證費(fèi)的權(quán)利嗎開發(fā)商如果在幫購房者辦理房產(chǎn)證時(shí)，收取了高額的辦證費(fèi)用，購房者是可以要求開發(fā)商返還高額辦證費(fèi)用的。
2021.01.19 106 -
房產(chǎn)證權(quán)利人是開發(fā)商嗎房產(chǎn)證權(quán)利人是開發(fā)商，這是不可能的，房產(chǎn)證只有個(gè)人的名字，不會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商的，開發(fā)商只有土地證以及住宅開發(fā)的一些證明，如果房產(chǎn)證上有人名，那么買的就是二手房，而不是一手房。
2020.10.03 881 -
開發(fā)商委托物業(yè)管理合同有效嗎?開發(fā)商和物業(yè)簽訂的委托管理合同是有效的。前期的物業(yè)開發(fā)，一般都是開發(fā)商委托自己的物業(yè)公司經(jīng)營管理的。沒有經(jīng)過招投標(biāo)，這是很現(xiàn)實(shí)的問題，也是普遍存在的。
2021.04.06 428
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開發(fā)商有權(quán)利征地嗎？
有相關(guān)政府部門開具的征地公告就有權(quán)利。只有省級(jí)以上人民政府才有權(quán)征收農(nóng)民的土地!在沒有看到有關(guān)征地公告的情況下，你們當(dāng)然可以反對(duì)。至于賠償?shù)氖虑?，你們可以同開發(fā)商協(xié)商。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用
2022-07-16 15,340 -
開發(fā)商有權(quán)利征地嗎
北京征地拆遷律師團(tuán)為你解答：開發(fā)商沒有權(quán)利征地，通常是政府征地，首先要明確你們征地是建設(shè)什么項(xiàng)目，該項(xiàng)目是否得到相關(guān)部門的審批，征地等相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)公告，同時(shí)制定相應(yīng)的征地補(bǔ)償政策，結(jié)合你們具體政策來判
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商有權(quán)利出售使用權(quán)和開發(fā)商的車位嗎
1，開發(fā)商是否有權(quán)出售要看車位產(chǎn)權(quán)歸屬，如果登記在開發(fā)商名下，是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的就有權(quán)出售，否則只有使用權(quán)的，無權(quán)出售，以登記為準(zhǔn)。 2，如果開發(fā)商有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以只售不租，如果車位產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主共有，那么開發(fā)
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證開發(fā)商有權(quán)利要求承擔(dān)嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對(duì)買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-04-26 15,340
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00:42
開發(fā)商不交房政府管嗎遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購房者可以向政府有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。具體的購房者可以向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，也可以向房屋管理的有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理有關(guān)部門作為行政機(jī)關(guān)是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行監(jiān)督，督促的，還可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行
4,240 2022.04.15 -
00:48
爛尾樓起訴開發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時(shí)向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,082 2022.04.15 -
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17
