房產(chǎn)買賣中的過戶過戶會遇到哪些法律風險
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不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導致買方承受賣方違約的風險。二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務糾紛，債權人申請法院查封、強制執(zhí)行，導致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認為無效，買方將承受合同無效的風險。三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權益的其他情形。
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二手房買房逾期過戶可能存在一房二賣的風險，房屋權利也可能會受到限制，或者遭遇賣房者對所賣房屋沒有產(chǎn)權只具有使用權，以及房屋共有人不同意賣房的情形。
二手房買方逾期過戶的風險如下： 1.房屋權利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。 4.一房二賣的風險。
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買房不過戶的風險有哪些買房不過戶的風險為：買房不過戶不發(fā)生效力，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易；房屋權利受到限制；賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。
2021.02.16 229 -
二手房買賣沒過戶有哪些風險二手房不過戶存在以下風險： 1、不能得到房屋的所有權，只有使用權。如果房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。 2、不能對抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有
2021.02.01 369 -
買房不過戶有哪些風險？買房不過戶的風險有以下幾條： 1、原房屋所有人會將房屋進行二次買賣； 2、原房屋所有人會將房屋設定擔保； 3、買房人因為沒有過戶，難以證明是房屋所有人，不得對房屋進行轉讓交易。
2021.02.22 701
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房屋買賣不過戶的法律風險有哪些
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)買賣公證過戶有哪些風險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣過戶有哪些風險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣房主不辦理過戶會有哪些法律風險?
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340
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01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權證書之后，再把房屋轉讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,687 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉讓房屋產(chǎn)權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04
