租賃合同無效裝修物如何處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應承擔侵權(quán)責任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，又如何補償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當?shù)美麑Τ凶馊诉M行補償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認定無效時，裝飾裝修的現(xiàn)存價值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔。租賃合同解除時，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的剩余價值，這一價值的確定是以合同解除時裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費用)。若合同解除雙方均無過錯，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租賃合同終止后處理裝修物的規(guī)定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任；因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。
租賃合同終止后對裝修物的處理是：如果合同有約定的，裝修問題可以按合同約定處理，如果沒有約定的，當事人可以協(xié)商處理。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。
-
租賃合同終止后會如何處理裝修物？承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約
2022.12.02 144 -
解除租賃合同裝修如何處理承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持; (二)因承租人違約導致合同
2020.02.04 249 -
-
租賃合同無效后對裝修物如何處理
因出租人違約導致賃租合同解除，出租人應賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；因承租人違約導致合同解除，出租人可以不予賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，民事法律行為無效。被撤銷或者確定不發(fā)
2022-05-31 15,340 -
租賃合同無效裝修物怎么處理
租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理 1、人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物： （1）出租人同意利用的，可折價歸出租人所有； （2）同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當
2022-03-12 15,340 -
對于承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，裝修物如何處理
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修
2022-03-25 15,340 -
對于承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，裝修物如何處理？
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修
2022-03-28 15,340
-
00:57
房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,440 2022.05.11 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,237 2022.04.17 -
01:09
租賃合同無效后怎么處理租賃合同被認定為無效后，可以按以下情形來進行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標準要求承租人支付占有使用費。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對房屋
1,623 2022.04.15
