但未說明土地年限，出賣人違約賠償房款的萬分之一違約金，買受人違約賠償百分之30房款的違約金
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違約金可分為法定違約金與約定違約金。 法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金; 約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。 如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。 如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。 看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約，則會予以合同當(dāng)事人對方予以相應(yīng)的賠償，違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。
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違約金，可以按日計(jì)算，每日萬分之三，折合成年利率：365天乘以每天萬分之 3，即為10.95%。民間通俗的說法，就是一年一分利多一點(diǎn)點(diǎn)，該約定合法有效。
商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。
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房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是百分之30嗎合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)30%是法律規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。以合同簽訂后，雙方當(dāng)事人中的一方如果有違約行為，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起違約責(zé)任，支付對方違約金。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，合同違約金最高不超過被違約方實(shí)際損失的30%。
2021.04.02 182 -
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租房違約金百分之多少租房合同的違約金不超過合同金額的百分之三十，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
2021.03.14 212
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借款違約金百分之30合法嗎
違約金太高了，如果訴訟不會支持的。如果私下對方愿意按約定償還沒問題n利息、違約金一般都不能超過年利率24%，最多是不超過36%，超過法院不支持《民間借貸司法解釋》第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率
2022-04-21 15,340 -
約定交房違約金為萬分之幾
通常，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同約定逾期交付房屋違約金。逾期交房違約金，法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定。法律只規(guī)定，在合同中沒有約定違約金額或損失賠償金額的計(jì)算方法的情況下，可以根據(jù)延期住宅交付期間有關(guān)主管部門發(fā)
2021-10-02 15,340 -
貸款百分之30違約金還多少錢合法
違約金太高了，如果訴訟不會支持的。如果私下對方愿意按約定償還沒問題n利息、違約金一般都不能超過年利率24%，最多是不超過36%，超過法院不支持《民間借貸司法解釋》第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率
2022-04-15 15,340 -
百分之30的違約金是怎么計(jì)算的？
百分之30的違約金的計(jì)算方法是：用合同數(shù)額乘以30%,例如，合同數(shù)額是1萬元，違約金按百分之三十算，那違約金數(shù)額就是三千。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%.
2021-08-10 15,340
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逾期違約金一般百分之多少逾期違約金一般不高于30%。根據(jù)我國民典法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同的違約金可以由簽訂合同的雙方當(dāng)事人根據(jù)真實(shí)的意思表示進(jìn)行約定，但是一般來說，合同違約金上限不超過實(shí)際損失的30%，如果超過30%的，當(dāng)事人在起訴是可以請求法院予以降低違約
4,921 2022.04.17 -
01:35
違約金如何賠償首先需要明確一點(diǎn)，違約金是約定的違約責(zé)任，如果合同雙方當(dāng)事人在合同中沒有明確指出違約金的，就算出現(xiàn)了違約行為，守約方也不能要求對方賠償違約金。因此，違約金的具體賠償金額，就要按照雙方事先達(dá)成的合同內(nèi)容來執(zhí)行。雙方事先約定違約金的計(jì)算比例以及
2,716 2022.04.17
