購買安置房的沒有房產(chǎn)證是否可以買賣
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沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風(fēng)險：1家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。2無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。3因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)。4在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。
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因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
沒有產(chǎn)權(quán)證不可以買賣。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已屆滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
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沒有房產(chǎn)證的安置房可以買賣嗎安置房無房產(chǎn)證不可以交易，安置房需要住滿五年以上，并且需要擁有房產(chǎn)證放可進行買賣交易，根據(jù)地方不同，安置房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，若安置房沒有產(chǎn)權(quán)證進行交易，即為違法行為。
2021.03.07 485 -
安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎?安置房沒有產(chǎn)權(quán)證不可以買賣。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已屆滿
2020.10.27 309 -
安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎1、我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制，最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐
2020.11.12 465
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購買安置房沒有房產(chǎn)證可以賣嗎
不能。安置房一般都沒有房產(chǎn)證，不允許買賣和過戶。 需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變
2022-07-11 15,340 -
安置房沒有房產(chǎn)證是否可買賣
1、安置房是可以買賣的，但是轉(zhuǎn)讓交易的基礎(chǔ)需要建立在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。不過因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，
2021-03-17 15,340 -
安置房有房產(chǎn)證是否可以買賣
1、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。 2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是
2022-06-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的安置房是否能買賣？
不能。安置房一般都沒有房產(chǎn)證，不允許買賣和過戶。需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)?/p>
2022-07-01 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
606 2022.12.27 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,402 2022.04.17
