如果開發(fā)商多賣房后果是什么
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“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。二，未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任
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開發(fā)商一房多賣的后果如下： 一、開發(fā)商會被處以警告；責(zé)令限期改正；并處2萬元以上3萬元以下罰款。 二、開發(fā)商對于有效合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行交付房屋的義務(wù)；對于其他購房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還購房者的購房款及利息，并需要賠償購房者因此受到的損失；或者根據(jù)購房合同的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。
開發(fā)商一房二賣要承擔(dān)的法律后果如下： 1、返還房款及利息； 2、賠償損失； 3、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任； 4、警告，限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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開發(fā)商如果一房兩賣怎么辦在開發(fā)商一房兩賣的情況下，買家可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，返還購房款，賠償損失以及違約金；合同中對賠償事項未作具體約定的，則按照法律規(guī)定來。也可以要求解除合同。
2020.06.06 154 -
開發(fā)商如果一房兩賣怎么辦開發(fā)商一房二賣，如房屋仍未辦理過戶手續(xù)，開發(fā)商仍為房屋的所有權(quán)人，則任何一方買受人均有權(quán)依據(jù)房屋買賣合同要求開發(fā)商辦理房屋過戶登記手續(xù)。但若房屋已辦理過戶手續(xù)，其中一方買受人已獲得房屋所有權(quán)的，則最終未獲得房屋所有權(quán)的另一方買受人可以依據(jù)法
2022.04.12 571 -
開發(fā)商破產(chǎn)的后果是什么？開發(fā)商申請破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)會被其受理破產(chǎn)案件的所屬法院直接查封、扣押、凍結(jié)，開發(fā)商應(yīng)全程配合法院辦理財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。身為債務(wù)人的開發(fā)商，自破產(chǎn)宣告之日起，應(yīng)停止其名下所有的生產(chǎn)經(jīng)營活動，為債權(quán)人利益需繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營的，必須經(jīng)過人民法院批
2020.01.12 473
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開發(fā)商一房多賣的后果是什么
“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-05 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的后果是什么？
“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商如果一房多賣
開發(fā)商如果一房多賣的話開發(fā)商一房二買或一房多賣這種情況常有發(fā)生。該如何防止一房兩賣的欺騙行為對于購房者而言，應(yīng)重視源頭從初就開始避免掉入一房兩賣的陷阱。如若沒能避免，欺詐行為引起的一房兩賣的法律后果，
2022-08-03 15,340 -
如果你開發(fā)商一房多賣
現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具
2022-08-07 15,340
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01:17
退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當(dāng)購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
01:33
違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有什么后果補(bǔ)充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。因此，房屋買賣合同當(dāng)事人違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)有約定按照約定，未約定按照守約方實際的損失承擔(dān)責(zé)任。違約金的金額，按照主合同或者補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。沒有約定違約金的，守
1,433 2022.01.22 -
01:19
開具空頭支票的法律后果是什么開空頭支票的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下是需要承擔(dān)一定的罰款的。 按照我國當(dāng)前實施的法律規(guī)定，簽發(fā)空頭支票或者是簽發(fā)和其預(yù)留的簽章不符合的支票，不采用欺騙的手段取得財物為目的的，由中國人民銀行處以票面金額百分之五，但是，不少于一千元的
3,347 2022.04.17
