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房產(chǎn)過戶辦理過戶的流程是怎樣的

2022-07-11 03:42

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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的,一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的 (1)買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門,上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料:商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預(yù)售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房:個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房:法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。個人新建房屋:個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書。 (2)申請人上交資料后,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具,注明領(lǐng)證日期,領(lǐng)證日期一般距交件日期10天到3個月。 (3)產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況,會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人,并順廷辦證時間。

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