租賃的商鋪被拆遷賠償的怎么分配
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最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （四）因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 國有土地上房屋征收與補償條例 第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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商鋪拆遷應當補償租戶替代商鋪的租金價差損失、經營損失、商鋪停業(yè)停產損失、地上物即裝修設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。
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租賃的商鋪拆遷了,房東與承租人怎么分配拆遷款租賃的商鋪拆遷了，承租人無權分配拆遷款，拆遷款屬于房東的，但房東需要賠償承租人因拆遷而遭受的停產停業(yè)損失。拆遷補償、產權置換的房屋歸商鋪的所有權人。
2020.03.01 120 -
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2022.09.03 295
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2021-11-04 15,340 -
租賃的商鋪拆遷了房東與承租人怎么分配拆遷款
1.依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產權置換的房屋歸商鋪的所有權人。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
2022-05-21 15,340 -
租賃的商鋪拆遷后承租人應該怎樣分配拆遷款
依據《國有土地上》的規(guī)定，租賃的面臨拆遷的，的停產停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而、產權置換的房屋歸商鋪的所有權人。
2022-09-08 15,340
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租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔違約的責任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當事人可以約定一方違約時，要根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定由于違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,262 2022.10.04 -
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政府商鋪租賃合同違約如何賠償政府商鋪租賃合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失，政府應當予以受損失一方當事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數額，可以由雙方當事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,343 2022.04.17 -
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商鋪租賃稅費征收的標準是商鋪租賃稅費征收的標準是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。 根據相關法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
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