與房介所簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議有效沒有,房介所沒有房主的委托協(xié)議。
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協(xié)議書更有法律權(quán)威?! f(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會集團或個人處理各種社會關(guān)系、事務時常用的"契約"類文書,包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國家、政黨、企業(yè)、團體或個人就某個問題經(jīng)過談判或共同協(xié)商,取得一致意見后,訂立的一種具有經(jīng)濟或其它關(guān)系的契約性文書。協(xié)議書是應用寫作的重要組成部分。 協(xié)議書是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后,簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛,或確立某種法律關(guān)系,實現(xiàn)一定的共同利益、愿望,經(jīng)過協(xié)商而達成一致后,簽署的具有法律效力的記錄性應用文?! ∮喠f(xié)議書,其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務、具有約束力的憑證性文書,協(xié)議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性,它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為,它的作用,與合同基本相同。口頭協(xié)議一律無效;書面協(xié)議有三種形式,即合同中的條款、獨立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式?! ∥袝俏兴舜碜约盒惺棺约旱暮戏?quán)益,委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人有權(quán)終止委托協(xié)議,在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔,被委托人不承擔任何法律責任?! ≡谠V訟中,是指委托代理人取得訴訟代理資格,為被代理人進行訴訟的證明文書,其記載的內(nèi)容主要包括委托事項和代理權(quán)限,并由委托人簽名或蓋章。但在其他民事法律行為過程中,也可能存在有授權(quán)委托的法律文書。在,這類委托書會以契約形成,將個人的某些權(quán)力,委派于他人身上。最常見的是用于物業(yè)管理上,例如業(yè)主已移民外國,業(yè)主在港的物業(yè),他委派一個可信的人替他管理,亦可以透過委托書要求受委托人替他將物業(yè)出租或出售。
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具體看情況的。 第一,合同效力待定。還沒有取得房產(chǎn)所有權(quán),如果直接將房屋賣給他人,則屬于無權(quán)處分,合同效力待定。如果經(jīng)過房地產(chǎn)公司追認,或支付完購房款并取得了房產(chǎn)證,合同有效,反之則合同無效。 第二,可撤銷合同。如果你謊稱對房屋享有產(chǎn)權(quán),別人信以為真并簽訂了合同,你的行為則構(gòu)成欺詐,對方可請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷買賣合同。 第三,合同成立但未生效,即附條件合同。假若你和對方對合同的效力約定了附條件,比如你取得房屋產(chǎn)權(quán)后合同才生效,此時合同成立但不生效。 第四,合同有效。假如他們在合同中約定,你轉(zhuǎn)讓的只是對房地產(chǎn)公司和房屋所享有的債權(quán),則合同有效,但若想對抗房地產(chǎn)公司,必須通知其債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實。
有用,購房合同由當事人約定是可以找人代簽的。如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證,代簽合同是有法律效力的,另外,為了保障代理行為的效力,可以到公證處進行委托公證。
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期房的買賣協(xié)議有沒有效
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的。在一般情況下,期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議只要沒有違反法律等強制性規(guī)定就是有效的。期房協(xié)議是指簽了房屋預購合同的協(xié)議,可以經(jīng)出賣人同意并辦理一定的手續(xù)后轉(zhuǎn)讓。
2021.03.31 230 -
私下簽訂房屋買賣協(xié)議有沒有效
私下簽的房屋買賣協(xié)議符合以下條件的有效: 1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3、不違反法律和社會公共利益。
2021.03.11 139
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與中介簽訂的委托協(xié)議有效嗎
與中介簽訂的委托協(xié)議無效,你作為共有人,出售房屋需要經(jīng)過另一共有人的同意,因此你與中介私自簽訂的委托協(xié)議是無效的。合同無效,違約責任也就不存在了。 但你需要承擔因此產(chǎn)生的締約過失責任,不過締約過失責任
2022-01-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
如果沒有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣協(xié)議符合法律規(guī)定,當事人是在自愿合法的前提下簽訂的,是有效的。依法登記的權(quán)屬證書只是物權(quán)變更的權(quán)利要件,而不是買賣的生效要件。在未取得產(chǎn)權(quán)的情況下,雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為
2021-12-03 15,340 -
買賣房屋沒有房產(chǎn)證的協(xié)議有效嗎?
沒有房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效,但對房屋只享有債權(quán),不具有物權(quán)變更的效力。房屋未辦理物權(quán)登記,導致房屋未辦理物權(quán)證,不影響房屋協(xié)議的效力。
2021-12-16 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效么
根據(jù)我國法律,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的,這類合同原則上屬于無效合同。但是,如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實際居住的,買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。當然,如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶,那
2022-04-04 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議,只要符合我國法律所規(guī)定的條件,就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用:在于解決是否受法律保護的問題,同時,也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立,因為在辦理房子過戶的登記時,需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效,應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款,合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務的根據(jù),這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱,注冊,標的,數(shù)量等內(nèi)容。第二,需要看訂立合同的雙方當事
1,354 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行,直到全部義務履行完畢。對于房屋買賣交易來說,賣方的義務是配合完成交房和過戶手續(xù),買方的主要義務是支付房款。更多購房者關(guān)
2,108 2022.05.11