不可抗力推遲交房合同有效嗎
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一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會(huì)在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會(huì)把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個(gè)要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時(shí)何地發(fā)生，也無法知道其發(fā)生的情況如何;二是必須不能避免，即當(dāng)事人盡管已采取種種措施，仍然不能避免事件的發(fā)生和阻擋該事件產(chǎn)生的后果;三是必須是不能克服，即事件發(fā)生后，當(dāng)事人已經(jīng)盡到最大努力仍然不能克服事件所造成的損害后果而使合同得以履行。如果能夠預(yù)料而不采取措施的，不能認(rèn)為是不可抗力;如果從當(dāng)事人的實(shí)際情況看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不認(rèn)為是不可抗力;四是必須是客觀情況，即外在于人的行為的客觀情況。該客觀情況必須發(fā)生在合同成立以后至合同不能履行以前，否則不能援引不可抗力條款。
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因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
有效，一般來說，合同終止后，如果合同尚未履行，則合同終止履行；合同已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，要求賠償損失，并采取其他補(bǔ)救措施。所謂履約狀態(tài)，是指合同的履約狀態(tài)以及合同終止后雙方的具體情況。
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不可抗力合同效力如何根據(jù)《民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2021.02.18 143 -
不可抗力合同效力如何不可抗力合同效力根據(jù)現(xiàn)在最新的法律規(guī)定不可抗力屬于強(qiáng)制行的，在法律上是不承認(rèn)的所以沒有法律效應(yīng)。所以這種合同我們一定要看清楚在簽，不然就會(huì)被別人坑害。缺少合同的主要條款。合同的主要條款，是指合同應(yīng)當(dāng)具備的條款，決定合同的類型，確定當(dāng)事人各方
2022.04.17 1,040 -
交房日期推遲合法嗎開發(fā)商延期三個(gè)月算正常。開發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過購房催告后，解除權(quán)行使的合理期限是三個(gè)月，購房者沒有催
2021.02.04 306
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不可抗力拖延交房合同有效嗎
一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會(huì)在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會(huì)把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個(gè)要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時(shí)何地發(fā)生
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商推遲交房的不可抗力是什么？
開發(fā)商延期交房的“不可抗力”是：因?yàn)樽匀辉?，如火?zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的；由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭等；因?yàn)檎贫ㄐ碌男姓ㄒ?guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
2021-08-17 15,340 -
不可抗力導(dǎo)致合同推遲履行會(huì)怎樣
不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方
2022-12-03 15,340 -
合同有約定不可抗力效力嗎
不可抗力條款屬于法律的明文規(guī)定，合同當(dāng)事人可以在合同中約定不可抗力，但是沒有約定的仍然適用。 《民法典》第五百九十條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定
2022-10-13 15,340
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推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)一般在百分之一到千分之一之間，按房價(jià)款的總額計(jì)算。消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果對逾期交房的違約金
2,774 2022.04.17 -
00:57
推遲交房違約金怎么算在房地產(chǎn)的交易過程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的糾紛，其中逾期交房引發(fā)的糾紛就是其中一種。如果開發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)耽誤購買方的入住，會(huì)給購房者帶來不必要的麻煩。所以遇到開發(fā)商逾期交房的問題，購房者一定要起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金
706 2022.04.17 -
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,374 2022.04.17
