夫妻一方出賣房產(chǎn)怎么辦
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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夫妻一方出售共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過另一方的同意，未經(jīng)對方同意擅自出賣房產(chǎn)的，另一方可以主張該行為無效，但不得對抗善意第三人。根據(jù)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬以及其他財產(chǎn)等屬于夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
夫妻一方賣了共同房產(chǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)該向法院及時反映上述情況，申請法院對現(xiàn)有共同財產(chǎn)進行分割，以維護自己的合法財產(chǎn)權(quán)益。如果當(dāng)事人是在了離婚時發(fā)現(xiàn)對方有上述情況的，則法院分割財產(chǎn)時，可以讓變賣房產(chǎn)的這一方當(dāng)事人依法不分或是少分夫妻共同財產(chǎn)。
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夫妻一方出售共同房產(chǎn)怎么辦夫妻一方出售共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過另一方的同意，未經(jīng)對方同意擅自出賣房產(chǎn)的，另一方可以主張該行為無效。但是第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚
2021.02.27 128 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證還沒下來夫妻一方出賣怎么辦？一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的,或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應(yīng)予以少分或不分。具體處理時，應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額，對另一方的應(yīng)得
2021.03.23 166 -
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣?夫妻一方去世，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后就能夠?qū)⒎孔淤u掉。具體流程為： 1、到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證； 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和存量合同； 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；
2020.06.16 504
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夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)怎么辦
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他
2022-05-20 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)怎么辦？
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他
2022-06-12 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方出賣
如果房產(chǎn)登記在兩人名下，一方出售房產(chǎn)而簽訂的合同自然無效。但是案例中房產(chǎn)只有羅小姐一人名字，其丈夫雖然享有共有權(quán)但沒有依法登記。而對于買方來說，并沒有對登記業(yè)主的婚姻狀況予以查明的義務(wù)，同時房地產(chǎn)證登
2022-02-03 15,340 -
夫妻一方私自賣房產(chǎn)怎么辦
夫妻一方私自賣房符合法定條件的即為有效，條件有： (1)買方購買時是善意的; (2)合理價格; (3)完成過戶。 夫妻一方不可以私自賣房，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 夫妻一方未經(jīng)另一方同意
2022-11-20 15,340
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夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相
2,253 2021.04.25 -
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
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夫妻一方出軌離婚財產(chǎn)怎么分配夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間出軌，導(dǎo)致雙方離婚的，出軌一方屬于離婚過錯方。但是，在離婚財產(chǎn)分割的問題上，是否有一方出軌，并不會造成實質(zhì)影響。也就是說，即使有一方出軌，離婚財產(chǎn)還是該怎么分就怎么分。法院在審理離婚案件時，不會因為一方出軌而判決其
5,607 2022.04.17
