民法典說法的二手房買賣合同中都有哪些條款
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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二手房買賣合同中的必備條款具體包括： 1、買賣雙方的姓名、住所等信息； 2、房屋的名稱、位置、面積等信息； 3、房屋的價(jià)格； 4、價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)； 5、檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)等必備的條款。
二手房買賣合同一般應(yīng)具備的條款如下： 1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息； 2、二手房的位置、面積、價(jià)格； 3、雙方履行義務(wù)的期限、地點(diǎn)以及方式； 4、違約責(zé)任； 5、爭(zhēng)議解決方式。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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二手房買賣中購(gòu)房合同有哪些條款二手房購(gòu)房合同包括的條款有：買賣雙方和二手房的基本信息；二手房?jī)r(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
2021.02.04 124 -
民法典中二手房買賣合同是否有效二手房買賣合同依法成立即有效。買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它
2021.01.30 141 -
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民法典二手房買賣有哪些條件
二手房買賣需要以下材料：1。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表、網(wǎng)上簽約合同、稅務(wù)申報(bào)表等。；2、身份證明材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明材料等。；3、相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料，如原房地產(chǎn)證明；4、房地產(chǎn)買賣合同或
2021-11-16 15,340 -
民法典中房屋買賣合同的無效條款有哪些
以下兩種情形，房屋買賣居間合同無效： （1）居間人弄虛作假 居間人在訂立合同時(shí)，如果故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，損害了委托人的利益，此時(shí)，居間合同無效。此時(shí)，居間人應(yīng)承擔(dān)的法律
2022-11-30 15,340 -
二手房買賣合同都有哪些條款
1、當(dāng)事人的姓名、住所。 2、標(biāo)的。 3、價(jià)款。 4、履行期限、地點(diǎn)、方式。 5、違約責(zé)任說明。 6、解決爭(zhēng)議的方式。 7、合同生效條款。 8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的
2022-06-14 15,340 -
二手房買賣合同都有哪些條款？
二手房買賣合同主要條款包括： 1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式， 2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬， 3、寫明總價(jià)款、付款方
2022-05-29 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
736 2022.10.08 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
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二手車買賣合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買賣合同，合法有效： 1、簽訂買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買賣合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,615 2022.04.15
