建設(shè)用地使用權(quán)如何辦理施工許可證
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以出讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：(一)建設(shè)工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;(二)國有土地使用權(quán)出讓合同;(三)依據(jù)測繪成果繪制的規(guī)定比例尺現(xiàn)狀地形圖;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，國土資源行政主管部門方可依法為其辦理用地審批手續(xù)。
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建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式是： 1.協(xié)議出讓，在雙方達(dá)成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金； 2.招標(biāo)出讓，要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書面形式提出開發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給某個開發(fā)者； 3.拍賣出讓，對國有建設(shè)用地使用權(quán)的土地公開叫價競投； 4.掛牌出讓，在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
施工場地已基本具備施工條件;已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙;已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)。
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建設(shè)用地使用權(quán)證書設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。
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2021.03.26 197 -
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2021.02.04 630
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2022-03-13 15,340 -
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2022-03-16 15,340 -
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2,503 2022.04.18 -
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