二手房延遲履行合同怎么辦
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在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。
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買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。可以協(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買(mǎi)賣(mài)合同看具體情況。
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的； 另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。 但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。 只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。 如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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合同的履行中延遲履行會(huì)怎么樣關(guān)于合同違約中的延遲履行的情況有： 1、給付遲延，債務(wù)人在履行期限到來(lái)后，能夠履行而無(wú)正當(dāng)理由未能按期履行的行為； 2、受領(lǐng)遲延，債權(quán)人在債務(wù)人于履行期內(nèi)履行時(shí)無(wú)正當(dāng)理由未能及時(shí)接受債務(wù)履行的行為； 3、瑕庇給付，債務(wù)人雖履行了債務(wù)，但履行
2020.10.11 433 -
遲延履行合同違約金怎么算合同遲延履行違約金支付的方式是按照約定為主，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.01.04 170 -
合同遲延履行違約金怎么算合同遲延履行，違約金的支付辦法是： 1、合同中約定的違約金數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定支付； 2、違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院適當(dāng)減少或增加； 3、合同中未約定的，可根據(jù)實(shí)際損失，由當(dāng)事人協(xié)商確定。根據(jù)2021年實(shí)
2021.01.27 386
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買(mǎi)賣(mài)二手房，賣(mài)方延遲履行合同怎么辦？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-08 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方延遲履行合同怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-03-26 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方延遲履行合同該怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，賣(mài)方延遲履行合同怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-04-14 15,340
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遲延履行金怎么申請(qǐng)向法院執(zhí)行局申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，遲延履行金具有司法救濟(jì)性。在我國(guó)，遲延履行金分成兩類(lèi)。一種是金錢(qián)支付的遲延履行金。這種就是要求被執(zhí)行者按照貨幣的形式支付給申請(qǐng)人一定數(shù)額的金錢(qián)，如果想要拿其他東西抵押也是不可以的，只能支付金錢(qián)。另一種是非金錢(qián)支付的
2,781 2022.04.15 -
00:58
債權(quán)人延遲履行債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人有按照合同約定的時(shí)間和方式履行債務(wù)的義務(wù)。若是債務(wù)人未按照約定的時(shí)間履行債務(wù)的，屬于違約行為，債權(quán)人可以要求其賠償損失，若是雙方有約定遲延履行約定違約金的，債務(wù)人應(yīng)該支付違約金。在支付完賠償金或
1,577 2022.04.15 -
01:17
遲延履行金司法解釋遲延履行金是指，被執(zhí)行人因未按生效判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間，履行給付金錢(qián)或其他義務(wù)時(shí)，由人民法院裁定，由被執(zhí)行人交納用以彌補(bǔ)申請(qǐng)人損失，同時(shí)懲誡被執(zhí)行人違法行為的款項(xiàng)。遲延履行金，屬于人民法院執(zhí)行權(quán)調(diào)控的范疇，是在民事執(zhí)行司法實(shí)踐
6,609 2022.04.12
