如何巧妙避免物業(yè)管理費(fèi)糾紛
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如何避免物業(yè)管理費(fèi)糾紛 (一)簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過(guò)協(xié)商修改后才能簽署; (二)入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問(wèn)題的及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決; (三)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù); (四)盡早成立物業(yè)管理委員會(huì)，簽訂物業(yè)管理合同，對(duì)住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。
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為避免合同造價(jià)糾紛，積極的辦法就是： 當(dāng)事人在設(shè)定承發(fā)包合同時(shí)增加工程造價(jià)過(guò)程控制的內(nèi)容，按工程形象進(jìn)度分階段進(jìn)行項(xiàng)決算并確定相應(yīng)的操作程序，使承包合同、發(fā)包合同簽約時(shí)不能確定的工程造價(jià)，在合同履行過(guò)程中按約定的程序得到確定，從而避免可能出現(xiàn)的造價(jià)糾紛。
一是簽訂合同之前應(yīng)當(dāng)考察特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)的基本情況。應(yīng)當(dāng)對(duì)特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)工商登記情況、是否具有特定產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)資格、是否擁有商標(biāo)或?qū)＠麢?quán)等企業(yè)基本情況進(jìn)行考察。 二是不要盲目輕信特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)的宣傳和許諾。為了吸引加盟商往往對(duì)產(chǎn)品作出夸大其詞的宣傳和高額的利潤(rùn)預(yù)測(cè)，加盟商應(yīng)當(dāng)冷靜分析實(shí)際情況，不要盲目輕信特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)的宣傳和許諾。 三是簽訂合同時(shí)盡可能地為自己爭(zhēng)取合理權(quán)利。加盟商在簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是對(duì)于一些損害加盟商利益或者剝奪加盟商應(yīng)有權(quán)利的條款要予以提出并與特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商。 四是注意收集和保存相關(guān)證據(jù)。在加盟合同糾紛中，加盟商的損失主要包括房租、裝修費(fèi)、宣傳費(fèi)、雇員工資等，但加盟商在主張這些費(fèi)用與加盟的關(guān)聯(lián)性時(shí)往往存在舉證上的困難。
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如何巧妙化解贍養(yǎng)糾紛調(diào)解贍養(yǎng)糾紛的方法主要方法是，申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)或者其他有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，也可以直接向人民法院提起訴訟。 無(wú)論是那種方式，都應(yīng)當(dāng)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方式化解矛盾和糾紛；對(duì)有過(guò)錯(cuò)的家庭成員，應(yīng)當(dāng)給予批評(píng)教育，嚴(yán)格掌握“評(píng)、判、裁、決”四個(gè)字。
2020.05.16 119 -
物業(yè)管理收費(fèi)糾紛應(yīng)如何處理用區(qū)域、對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過(guò)程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施，迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調(diào)處這類(lèi)糾紛時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司指出，業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司應(yīng)采取書(shū)面督
2020.10.31 292 -
如何避免企業(yè)過(guò)失糾紛？企業(yè)避免締約過(guò)失糾紛，應(yīng)當(dāng)避免有惡意磋商的行為。比如并無(wú)意向與這家公司簽訂合同，卻表現(xiàn)出強(qiáng)烈的合作意愿，致使對(duì)方失去其他合作機(jī)會(huì)。還應(yīng)當(dāng)盡到告知的義務(wù)。
2021.02.28 159
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如何巧妙避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛？
關(guān)于如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛具體如下：(一)產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的，必須
2022-08-24 15,340 -
汽車(chē)租賃合同如何巧妙的避免糾紛
對(duì)車(chē)輛的維修進(jìn)行跟蹤。車(chē)輛出現(xiàn)故障后，往往會(huì)進(jìn)行大修理，承租人應(yīng)當(dāng)知道車(chē)輛的損害程度，造成車(chē)輛的維修部位究竟在哪，防止出租人借維修把不該修的修了，不該換的換了，維修的費(fèi)用也要主動(dòng)和修理廠洽談。不要圖省
2022-08-21 15,340 -
業(yè)主應(yīng)如何避免物業(yè)管理糾紛
目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多，糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時(shí)交納管理費(fèi)，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。目前，
2022-10-28 15,340 -
當(dāng)員工混加班費(fèi)該如何巧妙避免
有一些辦法是相對(duì)可行的。 1、明確加班的工作內(nèi)容和達(dá)成的目標(biāo)； 2、加班需要部門(mén)負(fù)責(zé)人和行政惹事部門(mén)審批后方可進(jìn)行加班； 3、每月對(duì)各部門(mén)的加班情況進(jìn)行考核，對(duì)加班過(guò)多的部門(mén)進(jìn)行處罰，并加強(qiáng)控制； 4
2023-01-07 15,340
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00:57
單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛單位發(fā)放撫恤金避免糾紛的方式如下： 單位發(fā)放職工逝世的撫恤金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用，一般應(yīng)由死者的配偶領(lǐng)?。?配偶已去世的，由死者的子女領(lǐng)取； 死者未婚的，由其父母領(lǐng)取。家屬之間因?yàn)樗勒哌z產(chǎn)分配的爭(zhēng)議，可以明確告知他們，企業(yè)無(wú)權(quán)干涉家屬的遺產(chǎn)分配問(wèn)
3,655 2022.05.11 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過(guò)訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17 -
00:58
商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對(duì)方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。具體解決方法如下： 1、合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
740 2022.05.27
