怎樣調(diào)解出租人要求繼續(xù)租賃房屋的糾紛
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時(shí)的處理 1、租約期滿(mǎn)后不同意按原租賃合同續(xù)租 承租人要求降低租金，或要求出租人對(duì)房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。 2、出租人以原租約期滿(mǎn)為由隨意抬高房租 一般不允許此類(lèi)情況的發(fā)生，但出租人與承租人另有約定的除外。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn)。例如這時(shí)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃糾紛調(diào)解步驟：向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)；工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書(shū)面調(diào)解書(shū)；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟；法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，根據(jù)租賃合同約定依法審理出具判決書(shū)。
解決房屋租賃糾紛的方法：明確雙方權(quán)利和義務(wù)；合同內(nèi)容不違法；形式要求合法；出租房屋時(shí)設(shè)立擔(dān)保；出租人全面、客觀地評(píng)估整體經(jīng)濟(jì)狀況。
-
怎樣解決房屋租賃糾紛房屋租賃合同糾紛的解決方式如下： 1、調(diào)解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理； 調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，以
2021.02.08 193 -
-
房屋租賃糾紛有幾種，房屋租賃糾紛解決房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類(lèi)型： 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使
2021.03.18 321
-
怎樣調(diào)解房屋租賃糾紛
按實(shí)際情況，對(duì)于合同糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決的，當(dāng)事人一方可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)》第三條人民法院受理公民之間、法
2022-09-02 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么調(diào)解
1、協(xié)商解決。通常該種解決途徑利于當(dāng)事人敞開(kāi)心扉，在協(xié)商過(guò)程中，將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求隨時(shí)提出，同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生。2、可以要求第三方中介方出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾
2022-09-16 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么調(diào)解
一、房屋租賃糾紛怎么調(diào)解 1、當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng) 租賃當(dāng)事人應(yīng)以書(shū)面形式向房屋所在地的租賃管理部門(mén)提出調(diào)解申請(qǐng)，填寫(xiě)并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)表》。書(shū)面申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的名稱(chēng)或者姓名、地
2023-05-26 15,340 -
房屋租賃糾紛調(diào)解怎么辦？
房屋租賃糾紛怎么辦 1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。 2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)
2022-04-13 15,340
-
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17 -
01:11
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,614 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,223 2022.04.15
