房屋漏水責(zé)任糾紛怎么處理
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶(hù)作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。 2、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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房屋漏水糾紛的處理方式有： 1.開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2.樓上住戶(hù)因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶(hù)的侵害，由樓上住戶(hù)承擔(dān)； 3.樓下住戶(hù)裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶(hù)承擔(dān)； 4.房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，要依據(jù)查明的滲漏原因來(lái)確定。
房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因；確定法律關(guān)系；適用相關(guān)的法律規(guī)定；明確責(zé)任。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題漏水，且在保修期內(nèi)的可以找開(kāi)發(fā)商修理；如果是因?yàn)闃巧相従拥脑驅(qū)е侣┧模梢哉覙巧相従淤r償。
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房屋漏水的糾紛怎么處理？房屋漏水糾紛有以下途徑處理： 1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)的民事賠償責(zé)任; 2、如果滲漏是由相鄰關(guān)系人造成的，可以要求對(duì)方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
2021.01.19 216 -
房屋漏水糾紛應(yīng)該怎么處理房屋漏水處理糾紛的正確途徑是：權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶(hù)主請(qǐng)求索賠。
2021.04.28 186 -
租房糾紛房屋漏水該怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應(yīng)當(dāng)確保租戶(hù)對(duì)于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用。 二、在正常使用的過(guò)程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導(dǎo)致租房者不能正常使用時(shí)，租房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東做適當(dāng)?shù)奶幚怼?三、因此，租房水管正常老化的情況下，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。
2021.01.20 276
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，
2022-04-13 15,340 -
房屋漏水糾紛如何處理房屋漏水糾紛處理方法
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)
2022-04-26 15,340 -
房屋漏水，糾紛怎么處理
1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理
2021-06-13 15,340 -
房屋漏水糾紛怎么處理
第 一、開(kāi)發(fā)商建房的時(shí)候就質(zhì)量問(wèn)題造成了滲漏，這個(gè)就應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)這個(gè)責(zé)任。在建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例里面有明確的約定，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，它的時(shí)間為五年，如果這五年
2022-05-19 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,479 2022.04.17 -
00:49
房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,248 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,611 2022.04.17
