房子賣給開發(fā)商有違法的嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
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開發(fā)商沒有預售證就賣房子違法。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預售許可證》，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準后方可預售樓房。
沒有預售證開發(fā)商賣房的行為屬于違法。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
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開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法嗎？開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.10.31 175 -
開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法嗎開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.11.03 136 -
開發(fā)商一房兩賣違法嗎根據(jù)我國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商再與購房者簽訂購房合同后，再與他人訂立購房合同的，屬于一房二賣。一房二賣的行為有違合同法的相關(guān)規(guī)定，違反了民法規(guī)定的誠實信用原則，屬于違法行為。開發(fā)商應(yīng)當就此承擔相應(yīng)的民事責任。如果開發(fā)商情節(jié)嚴重
2022.04.12 581
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開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應(yīng)當具備一、商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
違反法律規(guī)定開發(fā)商賣地給開發(fā)商合法嗎
視具體情況而定。如果征地取得相關(guān)部門的批準、征地程序合法，沒有改變土地使用性質(zhì)，那么是合法的。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)
2022-06-28 15,340 -
開發(fā)商違法拍賣房子能過戶嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣可以過戶。買受人支付一定比例的交易價格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、拍賣交易確認書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機關(guān)；當事人自
2021-11-06 15,340 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎
凡是屬安置性質(zhì)的房屋都必須拿到房產(chǎn)證才可以上市交易，一般地區(qū)都是5年后才能拿到房產(chǎn)證的。所以，安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣是違法的。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八
2021-07-13 15,340
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開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應(yīng)當支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計算方法，則按合同約定的計算方法來計算違約金；
658 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,582 2022.04.15
