開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，多長時(shí)間開發(fā)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)重新批準(zhǔn)？？、
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照《土地管理法》第五十六條“建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地”的要求，開發(fā)商在依法取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)（即1年內(nèi)）動工開發(fā)建設(shè)。如遇特殊情況不能在規(guī)定的期限內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，方可延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但延長時(shí)間最長不得超過1年。未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地應(yīng)認(rèn)定為閑置土地。開發(fā)商閑置了3年未開發(fā)建設(shè)，無疑屬于閑置土地。根據(jù)《閑置土地處置辦法》關(guān)于“連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)”的規(guī)定，縣級以上人民政府有權(quán)無償收回開發(fā)商的該宗土地使用權(quán)，并重新出讓或劃撥給符合劃撥條件的單位和個(gè)人使用
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地產(chǎn)開發(fā)商可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。出讓是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國家批準(zhǔn)申請無償?shù)玫絿型恋厥褂脵?quán)；轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權(quán)。
開發(fā)商必須取得土地使用權(quán)。根據(jù)國家法律規(guī)定，用于房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性土地，必須經(jīng)過招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)。
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開發(fā)商土地使用權(quán)取得途徑是什么?開發(fā)商土地使用權(quán)取得途徑： 一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 二、以協(xié)議方式取得國有土地使用權(quán)。協(xié)議出讓，是指土地使用權(quán)的有
2020.07.04 236 -
開發(fā)商土地使用權(quán)取得途徑是什么1、土地使用權(quán)出讓 2、土地使用權(quán)劃撥 土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 3、原有劃撥土地上存量房地產(chǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 對于
2020.08.09 604 -
開發(fā)商交房后土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進(jìn)合
2020.10.02 423
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開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在多長期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)？開發(fā)商怎么辦？
按照《土地管理法》第五十六條“建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地”的要求，開發(fā)商在依法取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)（即
2022-01-17 15,340 -
地產(chǎn)開發(fā)商土地使用權(quán)的取得
房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式取得土地使用權(quán)，同時(shí)可擁有建設(shè)用地使用權(quán)，即對這部分土地享有占有、使用、收益的排他性權(quán)利，并有權(quán)利用該土地以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而利用土地
2022-10-28 15,340 -
地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該怎么取得土地使用權(quán)
地產(chǎn)開發(fā)商可以通過招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式取得土地使用權(quán)，同時(shí)可擁有建設(shè)用地使用權(quán)，即對這部分土地享有占有、使用、收益的排他性權(quán)利，并有權(quán)利用該土地以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而利用土地，
2022-09-01 15,340 -
地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該如何取得土地使用權(quán)
地產(chǎn)開發(fā)商可以通過招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式取得土地使用權(quán)，同時(shí)可擁有建設(shè)用地使用權(quán)，即對這部分土地享有占有、使用、收益的排他性權(quán)利，并有權(quán)利用該土地以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而利用土地，
2022-09-13 15,340
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,165 2022.06.15 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17
