未立遺囑繼承房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?
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如果沒立遺囑,按法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠近確定的順序。 在我國,遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種: (1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。 (3)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務,被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。 (4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠近確定的順序。 如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺贈,效力最低的是法定繼承。
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未立遺囑的房產(chǎn)通過法定繼承方式繼承。有第一順位繼承人繼承的,由第一順位繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女以及父母,繼承的份額一般是均分,針對房屋這類不動產(chǎn),一般是某一方繼承過戶后,將屬于另外繼承人的份額。換算為同等價值的金錢支付。
沒有遺囑的房產(chǎn)過戶,可以按照法定繼承的程序來進行處理,主要有以下三種方式:協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。
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