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辦理農(nóng)民集體所有土地使用證需要多少費(fèi)用

2022-07-07 19:02

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辦理集體土地使用證費(fèi)用農(nóng)民集體所有土地根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。可見(jiàn),農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。辦理集體土地使用證轉(zhuǎn)讓要多少錢根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證,主要是工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用,其中工本費(fèi)5元錢,測(cè)繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元,每增加50平方米加收5元錢,最高不超過(guò)30元。辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 1、契稅:評(píng)估總額3%; 2、交易服務(wù)費(fèi):評(píng)估總額0.1%—1.5%; 3、評(píng)估費(fèi):0.1‰——4‰;未交出讓金的需補(bǔ)交出讓金及地差價(jià)。

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廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)民不能使用農(nóng)村集體土地使用證貸款,集體土地個(gè)人一般都是不能進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓以及抵押的。由此可知對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),集體土地使用證是不能作為抵押財(cái)物的,更加是不能進(jìn)行變現(xiàn)的,所以集體土地使用證是不能進(jìn)行貸款的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村集體土地使用證辦理程序如下: 1、土地使用人向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用證; 2、提交申請(qǐng)表以及其他的材料; 3、審核材料; 4、縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)集體土地使用證。 根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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