購(gòu)買(mǎi)商品房的開(kāi)發(fā)商都有什么規(guī)定?
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按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤(pán)必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門(mén)不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有取得"大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應(yīng)拒絕接受。
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有下列責(zé)任：逾期交房的違約責(zé)任；在保修期內(nèi)的保修責(zé)任；對(duì)房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實(shí)性保證的責(zé)任；對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。
有下列責(zé)任：逾期交房的違約責(zé)任；在保修期內(nèi)的保修責(zé)任；對(duì)房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實(shí)性保證的責(zé)任；對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。
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購(gòu)買(mǎi)商品房遇到開(kāi)發(fā)商欺詐怎么辦按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。即可要求賠償。
2020.02.25 325 -
商品房買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任開(kāi)發(fā)商的法定責(zé)任是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書(shū)； （四）及時(shí)以約定的方式
2021.01.28 164 -
購(gòu)房商品房發(fā)票什么時(shí)候開(kāi)開(kāi)發(fā)商收到房子全部款項(xiàng)后給開(kāi)。一般貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，在簽購(gòu)房合同的時(shí)候交的是首付款，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者辦完貸款，銀行放款，款項(xiàng)打入開(kāi)發(fā)商賬戶后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)開(kāi)具全款發(fā)票給購(gòu)房者。
2020.05.29 686
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購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房怎么辦, 購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約怎么處理
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-04-08 15,340 -
商品房回購(gòu)的特征是什么？商品房回購(gòu)的主體是開(kāi)發(fā)商還是買(mǎi)房人呢？
所謂商品房回購(gòu)，是指開(kāi)發(fā)商將自己出售給購(gòu)房人的商品房（包括期房和現(xiàn)房）予以購(gòu)回的行為。其特征如下：1，商品房回購(gòu)的主體是開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人或貸款人。商品房回購(gòu)的回購(gòu)合同，有可能是開(kāi)發(fā)商同回購(gòu)房人簽訂，如開(kāi)
2022-03-06 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房怎么辦
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房，開(kāi)發(fā)商在哪些情況下可以收回購(gòu)買(mǎi)的房
1.購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房。延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-04-09 15,340
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01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:10
買(mǎi)房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17
