經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件有哪些？
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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。
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經(jīng)濟(jì)適用房滿足下述條件可以出售： 1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷(xiāo)售。 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是：購(gòu)買(mǎi)已滿5年；已經(jīng)取得房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，出售時(shí)其超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
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經(jīng)濟(jì)適用房出售條件可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成
2020.08.01 172 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的條件：經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定，如果未滿五年的，不能正式上市進(jìn)行交易；政策規(guī)定滿五年后，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢?，才可以合法的進(jìn)行銷(xiāo)售；在未滿五年的情況下，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，也不受法律保
2022.02.27 676 -
經(jīng)濟(jì)適用房的出售需要具備哪些條件經(jīng)濟(jì)適用房滿足下述條件可以出售： 1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷(xiāo)售。 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平
2020.11.07 167
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經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠
2022-03-21 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是需5年才市交易，如果是買(mǎi)賣(mài)滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者可以在付清各項(xiàng)過(guò)戶費(fèi)用后辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了廣大購(gòu)房者的消費(fèi)水平，除了進(jìn)行
2022-06-26 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件有哪些方面
1、5年內(nèi)不得上市交易，經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為經(jīng)濟(jì)適用住房。 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，
2023-02-16 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售需要哪些條件？
根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間按照完稅證明或者房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間計(jì)算。 ①已住滿 5年的經(jīng)濟(jì)適用房
2022-05-21 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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什么條件符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請(qǐng)，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個(gè)成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時(shí)間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,994 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
